單項選擇題當(dāng)各投資方案計算期不相同時，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。

A.差額凈現(xiàn)值法 
B.凈現(xiàn)值法 
C.凈將來值法 
D.年值法


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動成本 
B.會計成本和經(jīng)濟成本 
C.顯性成本和隱性成本 
D.私人成本和社會成本

2.單項選擇題衡量房地產(chǎn)投資項目可接受的最高貸款利率的財務(wù)指標(biāo)是()。

A.資本金收益率 
B.成本利潤率 
C.總投資收益率 
D.財務(wù)內(nèi)部收益率

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力 
B.清償能力 
C.融資能力 
D.競爭能力

4.單項選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的計算期是自項目建設(shè)開始起至()止的時間。

A.項目竣工驗收 
B.項目經(jīng)濟壽命結(jié)束 
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完 
D.業(yè)主全部入住

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)項目中，屬于購買型置業(yè)投資項目的是()。

A.購買土地用于建造商品房出售 
B.購買房地產(chǎn)用于出租 
C.購置土地用于建造商品房出租 
D.租賃房地產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租

7.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金構(gòu)成中，房地產(chǎn)抵押貸款屬于()。

A.企業(yè)自有資金 
B.信貸融資 
C.債券融資 
D.財政資金

8.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是()。

A.購買寫字樓 
B.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票 
C.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券 
D.購買房地產(chǎn)投資信托基金

10.單項選擇題房地產(chǎn)市場細(xì)分的依據(jù)是()。

A.消費者欲望和需求 
B.產(chǎn)品品種 
C.國家消費政策 
D.產(chǎn)品規(guī)格

最新試題

該項目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。

題型：不定項選擇

杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。

題型：單項選擇題

下列項目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。

題型：單項選擇題

下列交易條件中，對買方有利的為（）。

題型：不定項選擇

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中，（）是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)市場調(diào)研活動的出發(fā)點和落腳點是（）。

題型：單項選擇題

若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負(fù)擔(dān)，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為（）萬元。

題型：不定項選擇

被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補償費，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。

題型：單項選擇題

下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產(chǎn)投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。

題型：單項選擇題

經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。

題型：不定項選擇