單項(xiàng)選擇題()是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期發(fā)生過交易的類似物業(yè)進(jìn)行比較，對這些類似物業(yè)的成交價(jià)格作適當(dāng)?shù)奶幚?，以求取估價(jià)對象客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

A、市場法
B、成本法
C、收益法
D、趨勢法


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3.單項(xiàng)選擇題成交過程中買賣雙方都有自己所愿意接受的價(jià)格，下列有關(guān)表述不正確的是()。

A、賣價(jià)總有一個(gè)最低界限，買價(jià)總有一個(gè)最高界限
B、在賣方市場下，成交價(jià)格會偏向最高買價(jià)
C、當(dāng)買者的最高價(jià)格等于賣者的最低價(jià)格時(shí)，交易可能成功
D、最高賣價(jià)和最低買價(jià)構(gòu)成了成交價(jià)格的可能區(qū)間

4.單項(xiàng)選擇題()是指某類物業(yè)在市場上的平均水平價(jià)格，是該類物業(yè)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

A、理論價(jià)格
B、總價(jià)格
C、市場價(jià)格
D、單位價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)估價(jià)中，物業(yè)開發(fā)商自有資金應(yīng)得的利息計(jì)入()

A、管理費(fèi)用
B、投資利息
c、開發(fā)成本
D、開發(fā)利潤

6.單項(xiàng)選擇題物業(yè)開發(fā)成本中，水、電、燃?xì)?、熱力等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，屬于()。

A、前期工程費(fèi)
B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

7.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格構(gòu)成中，土地取得成本一般是由購置土地的價(jià)款和()等構(gòu)成。

A、契稅
B、土地占用稅
C、土地增值稅
D、土地出讓金

8.單項(xiàng)選擇題凈租通常在()中采用。

A、短期租賃
B、中短期租賃
C、定期租賃
D、長期租賃

9.單項(xiàng)選擇題吸引租戶的主要策略的不包括()。

A、強(qiáng)調(diào)租金低廉
B、宣傳手段
C、租約條款優(yōu)惠
D、現(xiàn)場看樓

10.單項(xiàng)選擇題租賃關(guān)系會因雙方中的一方死亡而自動(dòng)終止的是()。

A、意愿租賃
B、私房租賃
C、定期租賃
D、長期租賃

最新試題

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是對（）的補(bǔ)充說明。

題型：單項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)的正式投標(biāo)、答辯階段的工作包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

由于物業(yè)價(jià)值量大，加之獨(dú)一無二特性造成對影響物業(yè)價(jià)格的（）等方面的情況在短時(shí)間內(nèi)不易了解，所以人們在物業(yè)交易時(shí)一般是十分謹(jǐn)慎的，從而物業(yè)交易價(jià)格通常難以在短期內(nèi)達(dá)成。

題型：多項(xiàng)選擇題

財(cái)務(wù)報(bào)告分析根據(jù)報(bào)表的種類不同可分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

對開發(fā)商收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

對置業(yè)投資者收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

利率是資金（）的一種標(biāo)志。

題型：單項(xiàng)選擇題

按照這些影響因素的性質(zhì)，可將房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

大型企業(yè)通常擁有或租賃更多的物業(yè)資產(chǎn)，因此（）是整個(gè)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要內(nèi)容。

題型：單項(xiàng)選擇題

某單元公寓面積100m2，單價(jià)4620元/m2，總價(jià)46.2萬元，在實(shí)際交易中的付款方式是在成交日期時(shí)一次付清，則給予8%的優(yōu)惠，則其實(shí)際單價(jià)為（）元/m2。

題型：單項(xiàng)選擇題