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A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.自有資金數(shù)量
D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)
E.貸款期限
A.保證
B.保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用
A、市場(chǎng)定位
B、資金落實(shí)情況
C、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力
D、銷(xiāo)售利潤(rùn)率
E、貸款償還期
A、客戶評(píng)價(jià)
B、項(xiàng)目評(píng)估
C、擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D、貸款綜合評(píng)價(jià)
E、環(huán)境評(píng)價(jià)
A、承諾費(fèi)
B、手續(xù)費(fèi)
C、擔(dān)保費(fèi)
D、利息
E、稅費(fèi)
A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)
B、樹(shù)立公司良好形象
C、延長(zhǎng)銷(xiāo)售期,加強(qiáng)公眾印象
D、籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金
E、搶占市場(chǎng)份額
A、項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B、新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C、從項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)考察償債能力
D、從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來(lái)考察融資后的償債能力
E、擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行,并形成其增量資產(chǎn)
A、流動(dòng)性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性
最新試題
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
一般規(guī)定,開(kāi)發(fā)商投入的建設(shè)資金(不含土地費(fèi)用)達(dá)到或超過(guò)地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后,方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證。()
按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()
在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()
貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()
某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬(wàn)元,該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí),信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí),銀行不能發(fā)放貸款。()
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。()
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()