A．租賃合同限制出租房產(chǎn)抵押
B．租金價(jià)格明顯低于市場(chǎng)水平
C．租金采用轉(zhuǎn)賬方式支付
D．租金支付覆蓋期限過(guò)長(zhǎng)

A．一手商用房貸款需調(diào)查按揭樓盤(pán)工程進(jìn)度是否符合準(zhǔn)入規(guī)定
B．二手商用房貸款需調(diào)查售房人提供的在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立的結(jié)算賬戶(hù)是否與簽署的《個(gè)人二手房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書(shū)》中約定一致
C．二手商用房貸款需實(shí)地調(diào)查借款人所購(gòu)二手商業(yè)用房是否已出租及經(jīng)營(yíng)情況
D．二手商用房貸款調(diào)查人員應(yīng)與借款人和售房人至少面談一次，并作面談?dòng)涗?/p>

A．已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
B．已辦妥抵押預(yù)告登記
C．已辦妥商業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D．已簽訂借款合同

A．實(shí)地調(diào)查抵押房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或租金收入
B．實(shí)地調(diào)查房產(chǎn)周邊情況
C．實(shí)地調(diào)查時(shí)應(yīng)拍攝必要的影像資料
D．實(shí)地拍攝的影像資料可與評(píng)估報(bào)告中的影像資料比對(duì)，作為評(píng)估報(bào)告真實(shí)性、價(jià)格合理性的判斷因素之一

A．抵押物為借款人所購(gòu)商用房
B．不能為商住兩用房
C．房屋不存在空置情況
D．不能為產(chǎn)權(quán)式酒店

A．為防范借款人信用風(fēng)險(xiǎn)，可要求開(kāi)發(fā)商繳納一定比例的保證金
B．一般來(lái)說(shuō)保證金比例越高，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任意愿越強(qiáng)
C．對(duì)于總、分行級(jí)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶(hù)，保證金可適當(dāng)進(jìn)行減免
D．保證金的留存期限一般止于階段性擔(dān)保到期

A．優(yōu)選實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商合作
B．盡量要求開(kāi)發(fā)商延長(zhǎng)階段性擔(dān)保期限
C．要求開(kāi)發(fā)商繳納一定比例的保證金
D．樓盤(pán)中以自有經(jīng)營(yíng)為目的借款人比例過(guò)高時(shí)，審慎發(fā)放貸款

A．貸款發(fā)放時(shí)，樓盤(pán)應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗(yàn)收合格證明
B．未完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥抵押預(yù)告登記后發(fā)放
C．在未開(kāi)辦抵押預(yù)告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后發(fā)放
D．已完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)放

A．單位銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)估價(jià)格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租賃收益或經(jīng)營(yíng)收益水平

A．客戶(hù)經(jīng)理須調(diào)查了解租賃合同是否存在損害我行利益的條款
B．客戶(hù)經(jīng)理見(jiàn)證售房人與承租人簽署《承租人出租人承諾書(shū)》
C．《承租人出租人承諾書(shū)》需經(jīng)政府部門(mén)備案
D．對(duì)承租人為特別優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，且租賃合同已經(jīng)政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書(shū)》