A．實地調(diào)查抵押房產(chǎn)經(jīng)營或租金收入
B．實地調(diào)查房產(chǎn)周邊情況
C．實地調(diào)查時應(yīng)拍攝必要的影像資料
D．實地拍攝的影像資料可與評估報告中的影像資料比對，作為評估報告真實性、價格合理性的判斷因素之一

A．抵押物為借款人所購商用房
B．不能為商住兩用房
C．房屋不存在空置情況
D．不能為產(chǎn)權(quán)式酒店

A．為防范借款人信用風(fēng)險，可要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
B．一般來說保證金比例越高，開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任意愿越強
C．對于總、分行級優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶，保證金可適當(dāng)進(jìn)行減免
D．保證金的留存期限一般止于階段性擔(dān)保到期

A．優(yōu)選實力較強的開發(fā)商合作
B．盡量要求開發(fā)商延長階段性擔(dān)保期限
C．要求開發(fā)商繳納一定比例的保證金
D．樓盤中以自有經(jīng)營為目的借款人比例過高時，審慎發(fā)放貸款

A．貸款發(fā)放時，樓盤應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明
B．未完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥抵押預(yù)告登記后發(fā)放
C．在未開辦抵押預(yù)告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D．已完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)放

A．單位銷售價格或評估價格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租賃收益或經(jīng)營收益水平

A．客戶經(jīng)理須調(diào)查了解租賃合同是否存在損害我行利益的條款
B．客戶經(jīng)理見證售房人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C．《承租人出租人承諾書》需經(jīng)政府部門備案
D．對承租人為特別優(yōu)質(zhì)客戶，且租賃合同已經(jīng)政府備案的，可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

A．調(diào)查樓盤交通狀況、商業(yè)繁華程度、同質(zhì)商業(yè)項目競爭情況，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析與本項目有關(guān)的有效商業(yè)需求情況
B．對已竣工驗收不滿3年的樓盤，需調(diào)查樓盤經(jīng)營情況、商業(yè)氛圍等
C．通過調(diào)查項目的市場定位、周邊同類同檔次項目的租售情況等對銷售價格和評估價格的合理性出具調(diào)查意見
D．調(diào)查開發(fā)商是否具有承擔(dān)階段性或全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保的能力

A．企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，特別是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理經(jīng)歷
B．全額繳納土地出讓金憑證
C．項目資金來源與投入情況
D．項目租售計劃及價格、招商情況

A．經(jīng)營行客戶部門調(diào)查并出具正式調(diào)查報告，直接或逐級報有權(quán)準(zhǔn)入行下一級行客戶部門
B．有權(quán)準(zhǔn)入行下一級行客戶部門調(diào)查并出具初步調(diào)查報告
C．有權(quán)準(zhǔn)入行客戶部門審核并起草簽報，會簽信貸管理部及其他相關(guān)部門，報送有權(quán)審批人審批
D．有權(quán)準(zhǔn)入行客戶部門根據(jù)有權(quán)審批人意見起草批復(fù)意見，經(jīng)有權(quán)審批人審批后直接或逐級批復(fù)至經(jīng)營行