房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)章節(jié)練習(xí)(2020.01.12)

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1.問答題房地產(chǎn)產(chǎn)品有哪些特點(diǎn)？它們對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響？

參考答案：房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念可以歸納為：凡是提供給市場(chǎng)的能夠滿足消費(fèi)者或用戶某種需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各種無(wú)形服務(wù)。前者...

2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書面說(shuō)明的事項(xiàng)有（）。

3 在房款的支付上，較為穩(wěn)妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房產(chǎn)證后支付尾款。

4.問答題存量房獨(dú)家代理業(yè)務(wù)流程包括哪些環(huán)節(jié)？

參考答案：存量房出租和承租業(yè)務(wù)流程包括七個(gè)步驟：客戶接待、房屋租賃代理業(yè)務(wù)洽談、房屋查驗(yàn)、信息收集與傳播、陪同看房、房屋租賃價(jià)格談...

5 比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟（）。

6.問答題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶領(lǐng)客戶看房時(shí)，約看時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？

（1）提前約定看房時(shí)間和見面地點(diǎn)。
（2）約看過(guò)程的行為舉止。

7.問答題什么是風(fēng)險(xiǎn)管理？為什么要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理？

參考答案：風(fēng)險(xiǎn)管理是一種全面的管理職能，是對(duì)組織面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、衡量分析，并在此基礎(chǔ)上有效地處置風(fēng)險(xiǎn)，以最低成本實(shí)現(xiàn)最大安全保...

8 通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員正確的做法是（）。

9 按項(xiàng)目銷售時(shí)間和進(jìn)度，可將房地產(chǎn)銷售分為（）幾個(gè)階段。

10 只有同時(shí)滿足（）四個(gè)方面的項(xiàng)目，才是可行的項(xiàng)目。