多項選擇題房地產(chǎn)買賣市場的特點？（）

A.壟斷競爭性
B.區(qū)域性
C.周期性
D.易形成泡沫
E.供需不平衡


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1.多項選擇題以下房產(chǎn)目前可以轉讓的是（）

A.乙某預購的未轉現(xiàn)的商品房
B.甲某名下的房改房
C.乙某從其母親處繼承所得的購入時間為2016年7月5日的經(jīng)濟適用房
D.張某名下的于2014年1月1日辦理了購房入戶手續(xù)的房屋
E.李某名下已列入征收范圍的房產(chǎn)

2.多項選擇題下列哪類轉讓情形，不以登記為物權的生效要件？（）

A.互換
B.贈與
C.法院裁定
D.以房產(chǎn)出資入股
E.繼承

3.多項選擇題陳某今年12歲，名下有一套房產(chǎn)。以下哪些為出售該房產(chǎn)所需收件資料？（）

A.不動產(chǎn)證明
B.監(jiān)護證明
C.父母及陳某的身份證明
D.為陳某利益的承諾公證
E.陳某同意出售該房屋書面材料

4.單項選擇題商品房預售資金只能用于（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營投資
B.商品房銷售廣告投入
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償還債務
D.商品房項目工程建設

6.單項選擇題下列（）項情形導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

A.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出租的事實
B.進行所售房屋為學區(qū)房的虛假宣傳
C.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實

7.單項選擇題商品房毀損、滅失的風險，在（）前由出賣人承擔。

A.竣工驗收
B.辦理不動產(chǎn)登記
C.簽訂轉讓合同
D.交付使用

9.單項選擇題下列（）項不屬于交存住宅專項維修資金的范圍。

A.住宅樓內(nèi)的共用設施設備
B.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅
C.住宅樓內(nèi)業(yè)主單獨所有且與其他物業(yè)不具有共用設施設備的部分
D.出售的公有住房

10.單項選擇題根據(jù)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的整合職責，房屋產(chǎn)權和交易監(jiān)管等職責由（）承擔。

A.建設主管部門
B.規(guī)劃主管部門
C.不動產(chǎn)登記部門
D.土地管理部門