多項(xiàng)選擇題下列哪類轉(zhuǎn)讓情形，不以登記為物權(quán)的生效要件？（）

A.互換
B.贈(zèng)與
C.法院裁定
D.以房產(chǎn)出資入股
E.繼承


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1.多項(xiàng)選擇題陳某今年12歲，名下有一套房產(chǎn)。以下哪些為出售該房產(chǎn)所需收件資料？（）

A.不動(dòng)產(chǎn)證明
B.監(jiān)護(hù)證明
C.父母及陳某的身份證明
D.為陳某利益的承諾公證
E.陳某同意出售該房屋書面材料

2.單項(xiàng)選擇題商品房預(yù)售資金只能用于（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)投資
B.商品房銷售廣告投入
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償還債務(wù)
D.商品房項(xiàng)目工程建設(shè)

4.單項(xiàng)選擇題下列（）項(xiàng)情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

A.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出租的事實(shí)
B.進(jìn)行所售房屋為學(xué)區(qū)房的虛假宣傳
C.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

5.單項(xiàng)選擇題商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在（）前由出賣人承擔(dān)。

A.竣工驗(yàn)收
B.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
C.簽訂轉(zhuǎn)讓合同
D.交付使用

7.單項(xiàng)選擇題下列（）項(xiàng)不屬于交存住宅專項(xiàng)維修資金的范圍。

A.住宅樓內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備
B.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅
C.住宅樓內(nèi)業(yè)主單獨(dú)所有且與其他物業(yè)不具有共用設(shè)施設(shè)備的部分
D.出售的公有住房

8.單項(xiàng)選擇題根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的整合職責(zé)，房屋產(chǎn)權(quán)和交易監(jiān)管等職責(zé)由（）承擔(dān)。

A.建設(shè)主管部門
B.規(guī)劃主管部門
C.不動(dòng)產(chǎn)登記部門
D.土地管理部門

9.單項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有（）產(chǎn)權(quán)。

A.全部
B.有限
C.土地
D.完全

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能采用（）方式銷售商品房。

A.打折促銷
B.返本銷售
C.預(yù)售
D.現(xiàn)售