單項選擇題二手房交易中，個人所得稅一般按個人轉(zhuǎn)讓住房收入減去房屋原值和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后差額的（）計征。

A.1％
B.2％
C.10％
D.20％


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1.單項選擇題在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為（）。

A.交易手續(xù)費
B.個人所得稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費

3.單項選擇題在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（）承擔階段性保證的責任。

A.中介機構
B.擔保機構
C.借款人
D.開發(fā)商

5.單項選擇題下列對于個人住房貸款的合同有效性風險，表述正確的是（）。

A.依據(jù)《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款
B.依據(jù)《合同法》規(guī)定，對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出有利于提供格式條款一方的解釋
C.依據(jù)《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應當采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責任的條款
D.依據(jù)《合同法》規(guī)定，提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務，這些條款對當事人具有約束力

6.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，擔保公司的“擔保放大倍數(shù)”是指（）。

A.擔保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
B.擔保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
C.擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數(shù)
D.擔保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)

7.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（）。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松對借款人的審批條件
D.貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區(qū)分

8.單項選擇題下列屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是（）。

A.對抵押品執(zhí)行的政策性限制
B.對境外人士購房的限制
C.對樓盤建設規(guī)劃的限制
D.對售房人資格的政策性限制

9.單項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.公積金個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.自營性個人住房貸款
D.新建房個人住房貸款

10.單項選擇題商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機構審查時，分析其償債能力，重點看（）。

A.銷售情況表
B.資產(chǎn)負債表
C.利潤表
D.現(xiàn)金流量表