單項選擇題哪一項不是商用房貸款操作風險中，借款人所提交材料的真實性、合法性的內容？（）

A.借款人、保證人、抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效
B.抵（質）押物的權屬證明材料是否真實。有無涂改現象
C.借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
D.擔保物所有權是否合法、真實、有效


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1.單項選擇題商用房貸款合作機構風險的防控措施中，加強對開發(fā)商及合作項目審查的具體措施不包括（）。

A.重點審查開發(fā)商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平
B.已開發(fā)項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作等
C.加強對合作項目的審查
D.注冊資金是否達到一定規(guī)模

2.單項選擇題下面的表述錯誤的是（）。

A.銀行應在貸后檢查的基礎上建立商用房貸款質量分類制度和風險預警體系
B.商業(yè)銀行應將貸款分為正常、次級、可疑和損失四類
C.商業(yè)銀行應及時根據其風險變化情況調整分類結果，準確反映貸款質量狀況
D.銀行要對商用房貸款建立良好的風險預警機制

3.單項選擇題辦理商用房貸款時，銀行對提前還款的基本約定一般不包括（）。

A.借款人應向銀行提交提前還款申請書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用
C.提前還款屬于借款人違約，銀行將按規(guī)定計收罰息
D.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息

4.單項選擇題關于商用房貸款期限調整的描述，錯誤的是（）。

A.期限調整是指借款人因某種特殊原因，向貸款銀行申請變更貸款還款期限，包括延長期限和縮短期限
B.1年以內（含1年）的商用房貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限
C.1年以上的商用房貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過銀行規(guī)定的最長貸款期限
D.借款人需要調整價款期限的，應向銀行提出口頭申請

5.單項選擇題商用房貸款應特別關注的內容是（）。

A.貸款資金的使用情況
B.保證人的經營狀況和財務狀況
C.商用房所處的地理位置與價格水平
D.質押權利憑證的時效性和價值變化情況

6.單項選擇題商用房貸款發(fā)放后，貸款人不需要對（）進行貸后檢查。

A.客戶信息變化
B.銀行相關系統(tǒng)
C.抵押房產狀況
D.貸款額度變化

7.單項選擇題（）不是商用房貸款貸前調查人在調查申請人時應重點注意的內容。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調查
C.借款人所經營企業(yè)的經營狀況
D.貸款用途及相關合同、協(xié)議的調查

8.單項選擇題貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應對商用房貸款申請內容和相關情況的（）進行調查核實。

A.真實性、準確性、可靠性
B.風險性、可靠性、真實性
C.真實性、準確性、完整性
D.風險性、收益性、流動性

9.單項選擇題貸款受理人應要求商用房貸款申請人以（）形式提出貸款申請。

A.書面
B.口頭
C.電子表格
D.以上都可以

10.單項選擇題關于商用房貸款的額度說法正確的是（）。

A.商用房貸款的額度通常不超過所購商用房價值的70％
B.以“商住兩用房”名義申請貸款的.貸款額度不超過50％
C.商用房貸款的額度通常不超過商用房價值的60％
D.商住兩用房的貸款額度不得超過商用房價值的55％