多項選擇題為了降低“假個貸”風險，一線經(jīng)辦人員應嚴把貸款準入關，要注意檢查()。

A.借款人身份的真實性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.擔保人的信用狀況
D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性


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1.多項選擇題銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需加強對開發(fā)商及合作項目的管理，可采取的措施包括()。

A.及時了解開發(fā)商的償債能力
B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理
E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)

2.多項選擇題銀行在分析合作機構的管理規(guī)范程度是，重點分析的內容有()。

A.合作機構的組織機構是否健全
B.有無完善的內部管理規(guī)章制度
C.有無財務監(jiān)督機制
D.合作機構在銀行的公司貸款情況
E.對改制后的企業(yè)還要看其治理結構是否合理

3.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請人償還能力證明材料的有()。

A.過去1年的工資單
B.過去2個月的存折對賬單
C.納稅證明等投資經(jīng)營收入證明
D.偶然的小額中獎收入
E.股票、債券

4.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，貸前調查人在對借款申請人進行調查時，應重點調查的內容包括()。

A.材料的完整性、規(guī)范性
B.借款申請人、代理人身份證明
C.借款申請人償還意愿
D.借款申請人及其家庭成員的健康狀況
E.首付款證明

5.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調查方式包括()。

A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C.查詢個人所有銀行帳戶
D.實地調查
E.電話調查

6.多項選擇題個人住房貸款貸前調查中，對開發(fā)商資信的調查包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質，其應按照核定的資質等級，承擔相應的房地產(chǎn)項目
B.企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度
C.企業(yè)的稅務登記證明、會計報表
D.開發(fā)商的債權債務和為其他債權人提供擔保的情況
E.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

7.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，貸前調查的內容包括()。

A.住房樓盤項目
B.借款人提供的全部文件、材料的真實性
C.借款人的信譽
D.借款人的償債能力
E.擔保手段落實情況

8.多項選擇題個人住房貸款過程中，銀行應通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內容包括()。

A.辦理個人住房貸款的程序
B.個人住房貸款合同中的主要條款
C.個人住房貸款品種介紹
D.申請個人住房貸款應具備的條件
E.個人住房貸款經(jīng)辦機構的地址及聯(lián)系電話

9.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡

10.多項選擇題以下關于個人住房貸款抵押擔保方式說法錯誤的是()。

A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負擔
B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權的交通工具、機器以及土地所有權