多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡


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1.多項選擇題以下關于個人住房貸款抵押擔保方式說法錯誤的是()。

A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負擔
B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權的交通工具、機器以及土地所有權

2.單項選擇題下列關于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收
B.逾期180天以內的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收
C.借款人超過90天不履行還款義務的，貸款行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進行處置

3.單項選擇題借款人在符合基本條件后，申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列哪一項不屬于申請商品房公積金個人住房貸款須提供的補充材料?()

A.婚姻狀況證明
B.由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記
C.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)
D.合法的商品房購房合同或協(xié)議

4.單項選擇題承辦銀行可委托代理的職責不包括()。

A.職工貸款賬戶設立
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對賬

5.單項選擇題下列不屬于公積金管理中心的基本職責的是()。

A.制定公積金信貸政策
B.負責信貸審批
C.公積金貸款合同的簽約
D.公積金借款合同簽約

6.單項選擇題公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容，它實行的原則不包括()。

A.存貸結合
B.先貸后還
C.整借零還
D.貸款擔保

7.單項選擇題下列情形不可以申請公積金個人住房貸款的是()。

A.購買商品房
B.集資建造住房
C.翻建自有住房
D.裝修自有住房

8.單項選擇題“假個貸”的主要成因不包括()。[2009年6月真題]

A.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
B.消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”
C.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”
D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機

9.單項選擇題下列哪些情況不應計入不良貸款?()[2009年6月真題]

A.張某因出差在外，未及時歸還貸款本息
B.史某宣告死亡，以其財產清償后，仍未能還清其生前的貸款
C.裴某由于金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸
D.曲某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

10.單項選擇題下列關于個人住房貸款借款期限調整說法中錯誤的是()。

A.期限調整后，銀行將重新為借款人計算分期還款額
B.原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延長之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計收的利息多退少補
C.對分期還款類個人貸款賬戶，縮短期限后，貸款到期日期至少在下個結息期內，即剩余有效還款期數(shù)不能為零
D.對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限