問答題計算題:某建筑物的建筑面積100m2,有效經(jīng)過年數(shù)10年,單位建筑面積的重置價格500元/m2,經(jīng)濟壽命30年,殘值率5%。試用直線法計算該建筑物的年折舊額、折舊總額,并計算其現(xiàn)值。
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根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
題型:多項選擇題
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
題型:問答題
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。
題型:多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有()。
題型:多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
題型:多項選擇題
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型:多項選擇題
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
題型:多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。
題型:多項選擇題
市場法可用于()的求取。
題型:多項選擇題