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單項選擇題對于建筑物與土地的組合來講，假使有兩塊位置相當、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預計拆除費用會大于殘值，因此，有可能空地的價格會大于有建筑物的土地的價格，這種情況是基于()造成的。

A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預期原理

1.單項選擇題某宗土地的面積為1000m²，其上建筑物的建筑面積為5000m²，建筑物的基底面積為700m²，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（）。

A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7

2.單項選擇題估價報告書中說明的（）限定了其用途。

A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況

3.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標準是（）。

A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點

4.單項選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應選用()作為其中的一種估價方法。

A、市場法
B、假設開發(fā)法
C、收益法
D、成本法

5.單項選擇題收益法是以（）為基礎的。這說明決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。

A.收益原理
B.預期原理
C.未來原理
D.替代原理

6.單項選擇題報酬率構成中，流動性補償?shù)牧鲃有允侵福ǎ?/a>

7.單項選擇題在一般情況下，()適用于一般建筑物和因年代久遠、已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑構配件建筑和設備，或因建筑技術和建筑標準改變等，使用建筑物復原建造有困難的建筑物的估價。

A、重建價格
B、重置價格
C、重新購建價格
D、積算價格

8.單項選擇題通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%，則估價對象建筑物的經(jīng)濟壽命是（）年。

A.50
B.10
C.20
D.無法知道

9.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進行的。

A、可比實例房地產(chǎn)
B、估價對象房地產(chǎn)
C、標準房地產(chǎn)
D、類似房地產(chǎn)

10.單項選擇題城市房屋拆遷估價應當采用（）。

A.客觀合理價值標準
B.非公開市場價值標準
C.公開市場價值標準
D.政府規(guī)定的價值標準