某房地產開發(fā)商欲參加一宗規(guī)劃用途為公寓、寫字樓的出讓地塊的投標，委托房地產估價人員，在全面了解地塊的基本情況(包括位置、四至、用途、面積、容積率等)和地塊所在區(qū)域基本情況(包括市政基礎設施和公共配套設施狀況、商業(yè)繁華程度、人文環(huán)境和區(qū)域的總體規(guī)劃等)之后，還需做哪些專業(yè)工作?

（指錯題）某某市某工業(yè)綜合樓房地產拍賣價值評估報告封面估價項目名稱：××市××區(qū)××路66號綜合樓（地下室及地上一至十二層）房地產價值評估估價委托人：××人民法院房地產估價機構：××房地產評估有限公司注冊房地產估價師：×××（注冊號：××××）×××（注冊號：××××）估價報告出具日期：×××××致估價委托人函、目錄、注冊房地產估價師聲明（略）估價假設和限制條件一、估價假設條件（一）本次估價參考公開市場價值標準為原則確定其客觀合理價格，但考慮到短期強制處分（快速變現(xiàn)）等因素的影響，其拍賣底價可能會低于其市場價值。（二）本次估價基于以下概念：所稱估價，是指專業(yè)注冊房地產估價師，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，運用估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對估價對象的客觀合理價格進行估算、制定的活動。所稱客觀合理價格，是指對應于某種估價目的特定條件下形成或成立的正常價格，它能夠為當事人或社會一般人所信服和接受，通?？陀^合理價格是指在公開市場上形成或成立的價格。公開市場，是指一個競爭性的市場，在該市場上交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度地追求經濟利益，并掌握必要的市場信息，有較為充裕的時間，對交易對象具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開且不具有排他性。同一估價對象，估價目的不同，估價依據(jù)及采用的價值標準會有所不同，估價結果的客觀合理價格也會有所不同。本次價格評估，采用基于市場的價值標準，但報告使用者需考慮短期強制處置等因素，估價對象拍賣價格可能會低于其市場價格。二、估價限制條件（一）本估價報告是為估價委托人拍賣估價對象提供價格參考，若改變估價目的及使用條件需向本評估機構咨詢后作必要修正甚至重新估價。（二）房地產拍賣底價由法院根據(jù)有關法規(guī)確定。

（指錯題）××酒店房地產抵押估價報告（封面及目錄略）致委托人函（略）注冊房地產估價師聲明（略）估價的假設和限制條件（略）房地產估價結果報告一、委托人××酒店有限公司，法定代表人：××，住所：市××路××號。二、估價機構××房地產估價事務所，法定代表人：××，住所：××市××路××號，房地產估價機構資質等級：一級。三、估價對象1．地理位置及概況（略）2．估價對象概況估價對象：酒店第1、2、10～