單項選擇題()是對自己擁有或擬取得的房地產(chǎn),自己提出估價要求,并自己進行估價。

A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.自給自足


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3.單項選擇題估價報告中應使用簡潔的文字對估價中所涉及的內(nèi)容進行高度概括,對獲得大量資料應在科學鑒別與分析的基礎上進行篩選,選擇()來說明情況和表達觀點。

A.典型性資料
B.有代表性資料
C.能反映事情本質(zhì)特征的資料
D.典型、有代表性,能反映事情本質(zhì)特征的資料

4.單項選擇題一份完整的估價報告通常由()組成。

A.封面、目錄、致委托人函、估價師聲明、估價的假設和限制條件、估價結果報告、估價技術報告、附件
B.標題、估價項目名稱、委托人、估價機構、估價師、估價作業(yè)日期、估價報告編號
C.致函對象、致函正文、致函落款、致函日期
D.委托人、估價機構、估價對象、估價目的、估價時點、價值定義、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結果、估價人員,估價作業(yè)日期、估價報告的有效期

5.單項選擇題估價報告質(zhì)量的高低取決于()。

A.估價結果的準確性,估價方法選用的正確性
B.參數(shù)確定的合理性
C.估價報告的格式,文字表述水平及印刷質(zhì)量
D.估價報告的外在質(zhì)量和內(nèi)在質(zhì)量

6.單項選擇題估價報告的外在質(zhì)量指()。

A.估價結果的準確性
B.估價報告的格式,文字表述水平以及印刷質(zhì)量
C.估價對象所在位置
D.估價對象的品位

7.單項選擇題估價人員在確定了最終的估價結果后,應撰寫估價報告,估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"。關于估價報告的內(nèi)在質(zhì)量所指的是()。

A.估價結果的準確性,估價方法選用的正確性
B.參數(shù)確定的合理性
C.A和B的綜合
D.估價報告的美觀

10.單項選擇題在確認所有的計算結果無誤后,應根據(jù)具體情況選用()。

A.簡單算術平均數(shù)、加權算術平均數(shù)
B.中位數(shù)、眾數(shù)
C.簡單算術平均數(shù)、加權算術平均數(shù)、中位數(shù)眾數(shù)等數(shù)學方法之一
D.加權算術平均數(shù)

最新試題

15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務的估價報告等估價資料,該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年,現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。()

題型:判斷題

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。()

題型:判斷題

對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()

題型:判斷題

當估價最終的測算結果選用加權算術平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數(shù),反之,則賦予較大的權數(shù)。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。()

題型:判斷題

完成實地查勘之后,執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應在"實地查勘記錄"上簽名,注明實地查勘日期,并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。()

題型:判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法,可以采用線條圖或網(wǎng)絡計劃技術。()

題型:判斷題

對于經(jīng)審核認為需要修改的估價報告,應當進行修改;對于不合格的估價報告,應當重新撰寫,甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進行審核。()

題型:判斷題

對于估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn),不用對估價對象原址進行調(diào)查了解。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。()

題型:判斷題