判斷題不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
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兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
題型:判斷題
路線價通常為土地單價,也可為樓面地價,可用貨幣表示,也可用相對數(shù)表示。()
題型:判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
題型:判斷題
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究,將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。()
題型:判斷題
在路線價法中,"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()
題型:判斷題
深度價格修正率是基于深度價格遞減率,即臨街土地中各部分的價值遠離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。()
題型:判斷題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
題型:判斷題
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()
題型:判斷題
在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來估價。()
題型:判斷題