單項選擇題越接近（）的發(fā)展速度對估價越重要。
A.客觀情況
B.市場供求
C.估價時點
D.現(xiàn)在
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9.多項選擇題數(shù)學曲線擬合法主要有（）。
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
10.多項選擇題運用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預(yù)測
最新試題
加權(quán)移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）
題型：判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）
題型：判斷題
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
題型：判斷題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
題型：判斷題
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
題型：判斷題
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
題型：判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）
題型：判斷題