A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.文化折舊
D.經(jīng)濟折舊
E.形象折扣
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A.各種材料的數(shù)量
B.人工時數(shù)
C.設(shè)備的數(shù)量
D.管理費用
E.建造成本
A.單位對象法
B.單位可比實例法
C.單位面積法
D.單位體積法
E.單位還原法
A.失火
B.碰撞
C.水災
D.風災
E.拆除
A.成本法
B.替代法
C.比較法
D.眾數(shù)法
E.預測法
A.重置價格
B.重修價格
C.重理價格
D.重建價格
E.重購價格
A.填海造地
B.開山造地
C.退耕地
D.征收農(nóng)地
E.征用農(nóng)地
A.開發(fā)利潤是所得稅前的,即:開發(fā)利潤=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一土地取得成本一開發(fā)成本一管理費用一投資利息一銷售稅費一銷售費用
B.開發(fā)利潤是在正常條件下開發(fā)商所能獲得的平均利潤,而不是個別開發(fā)商最終獲得的實際利潤,也不是個別開發(fā)商所期望獲得的利潤
C.開發(fā)利潤是按一定基數(shù)乘以同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的相應(yīng)利潤率來計算
D.開發(fā)利潤是一種結(jié)果,是由銷售收入減去各種成本、費用后的余額
E.開發(fā)利潤是開發(fā)商在某一項目中取得的實際利潤
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費用
D.資本周轉(zhuǎn)
E.銷售費用
A.接待費
B.投資利息
C.辦公費
D.差旅費
E.銷售費
A.可行性研究
B.規(guī)劃、勘察、設(shè)計
C."三通一平"
D.土建費
E.土地取待費用
最新試題
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關(guān)。()
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
某大型的商貿(mào)中心,實際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差,也沒有進行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()