A.填海造地
B.開山造地
C.退耕地
D.征收農(nóng)地
E.征用農(nóng)地
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A.開發(fā)利潤是所得稅前的,即:開發(fā)利潤=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一土地取得成本一開發(fā)成本一管理費用一投資利息一銷售稅費一銷售費用
B.開發(fā)利潤是在正常條件下開發(fā)商所能獲得的平均利潤,而不是個別開發(fā)商最終獲得的實際利潤,也不是個別開發(fā)商所期望獲得的利潤
C.開發(fā)利潤是按一定基數(shù)乘以同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的相應(yīng)利潤率來計算
D.開發(fā)利潤是一種結(jié)果,是由銷售收入減去各種成本、費用后的余額
E.開發(fā)利潤是開發(fā)商在某一項目中取得的實際利潤
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費用
D.資本周轉(zhuǎn)
E.銷售費用
A.接待費
B.投資利息
C.辦公費
D.差旅費
E.銷售費
A.可行性研究
B.規(guī)劃、勘察、設(shè)計
C."三通一平"
D.土建費
E.土地取待費用
A.房地產(chǎn)價值
B.開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤
E.稅率
A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?;ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.結(jié)合市場供求分析以便于確定評估的價格
E.精確確定利率和利潤
A.簡易樓
B.平房
C.木板房
D.小型別墅
E.電梯樓
A.房地產(chǎn)交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓
A.正常費用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費用
E.正常利率
A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等
最新試題
為便于投資利息的測算,銷售費用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()
在完善的市場經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。()
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。()
某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()