A.78
B.79
C.80
D.81
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
A.14140
B.42421
C.56561
D.60000
A.180
B.196
C.200
D.300
A.資本化率
B.收益率
C.收益乘數(shù)
D.利息率
A.評估基準(zhǔn)日前一年的收益
B.評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
C.評估基準(zhǔn)日以后的未來預(yù)期收益
D.評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益
A.市場法估價(jià)
B.成本法
C.土地剩余技術(shù)
D.假設(shè)開發(fā)法
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
A.923
B.1111
C.1353
D.1872
A.3939.61
B.4433.88
C.4768.50
D.5652.09
A.資本化率應(yīng)較高,價(jià)值較低
B.資本化率應(yīng)較低,價(jià)值較高
C.資本化率應(yīng)較高,價(jià)值較高
D.資本化率應(yīng)較低,價(jià)值較低
最新試題
土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()
什么是運(yùn)營費(fèi)用?它與會計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同?
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同,報(bào)酬率是不盡相同的。因此,在估價(jià)中并不存在一個統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。()
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率去代替無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率。()
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)?
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評估時,應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率,因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。()
收益法估價(jià)的操作步驟是什么?