多項選擇題成本租金是按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由（）等因素構成。

A.折舊費
B.維修費、管理費
C.貸款利息
D.利潤
E.轉租費


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1.多項選擇題商品租金是以房地價值為基礎確定的租金，其構成內(nèi)容包括（）。

A.折舊費、維修費
B.代理費、貸款利息
C.房產(chǎn)稅、保險費
D.地租和利潤
E.轉租費

2.多項選擇題中國大陸目前的房租有（）。

A.市場租金
B.商品租金
C.成本租金
D.租賃代理費
E.轉租費

3.多項選擇題（）是一組按照所交易或評估的房地產(chǎn)的權益來劃分的價格。

A.所有權價格
B.使用權價格
C.標定地價
D.基準地價
E.拍賣價格

4.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣中，估價機構可以承接評估業(yè)務品種有（）。

A.為拍賣師確定起拍價
B.為人民法院確定拍賣保留價
C.為競買人確定最高出價
D.為有關當事人確定起價
E.房地產(chǎn)成交價

5.多項選擇題下面哪幾種價格指的是一個概念（）。

A.保留價
B.起拍價
C.拍賣底價
D.應價
E.協(xié)議價

6.多項選擇題實行政府指導價或政府定價的房屋有（）。

A.商品房
B.經(jīng)濟適用房
C.房改房
D.限價房
E.商業(yè)門市

7.多項選擇題（）是一組與政府對價格管制或干預的程度有關的價格。

A.市場調(diào)節(jié)價
B.政府指導價
C.政府定價
D.評估價格
E.正常成交價

8.多項選擇題成交價格簡稱成交價，是交易雙方實際達成交易的價格。它是一個已完成的事實，這種價格通常隨著（）的不同而不同。

A.交易者的收入
B.交易者的偏好
C.交易者對市場了解程度
D.討價還價能力
E.交易者年齡

9.多項選擇題最低報酬率（）與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的社會一般的報酬率。

A.一定高于
B.一定低于
C.可能高于
D.可能低于
E.等于

10.多項選擇題房地產(chǎn)價格的特性主要有（）。

A.房地產(chǎn)價格實質(zhì)是房地產(chǎn)實物的價格
B.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金
C.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的
D.房地產(chǎn)價格在一般情況下是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響
E.房地產(chǎn)價格是估價師確定的