多項選擇題成交價格簡稱成交價，是交易雙方實際達成交易的價格。它是一個已完成的事實，這種價格通常隨著（）的不同而不同。

A.交易者的收入
B.交易者的偏好
C.交易者對市場了解程度
D.討價還價能力
E.交易者年齡


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1.多項選擇題最低報酬率（）與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般的報酬率。

A.一定高于
B.一定低于
C.可能高于
D.可能低于
E.等于

2.多項選擇題房地產(chǎn)價格的特性主要有（）。

A.房地產(chǎn)價格實質(zhì)是房地產(chǎn)實物的價格
B.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金
C.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的
D.房地產(chǎn)價格在一般情況下是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響
E.房地產(chǎn)價格是估價師確定的

3.多項選擇題以下（）屬于一種互補的關(guān)系。

A.市中心的住宅與配套的商業(yè)房地產(chǎn)
B.大城市郊區(qū)的住宅和高速公路收費
C.住宅與配套的娛樂房地產(chǎn)
D.經(jīng)濟適用住房與普通商品住宅
E.房改房與集資建房

4.多項選擇題地價與一般商品價格的主要不同之處有（）。

A.償付形式不同
B.折舊不同
C.價格差異不同
D.供求變化不同
E.買賣主體不同

5.多項選擇題樓面地價是（）之比。

A.土地總價與土地總面積
B.土地總價與建筑總面積
C.土地單價與建筑容積率
D.土地單價與建筑覆蓋率
E.樓價與地價

6.多項選擇題供求變化對均衡價格和均衡交易量均有影響，其相互關(guān)系為（）。

A．供給增加等于需求增加時，均衡價格不變，均衡交易量增加
B．供給增加等于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量下降
C．供給減少小于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量增加
D．供給減少大于需求增加時，均衡價格上升，均衡交易量減少
E．供給增加大于需求增加時，均衡價格下降，均衡交易量增加

7.多項選擇題估價上真實、客觀、合理的價格是指（）。

A.交易雙方均接受的價格
B.政府規(guī)定或希望的價格
C.對交易雙方來說經(jīng)濟上合理的價格
D.正常交易情況下形成的價格
E.按照估價公式精確計算出的價格

8.單項選擇題一套建筑面積為100m2，單價為2000元／m2的住宅，首期付款5萬元，余款在未來10年內(nèi)以抵押款方式按月等額支付，貸款年利率為5.31%，則該套住宅的（）。

A.實際單價為2000元/m2，實際總價為30.16萬元
B.實際單價為1950元/m2，實際總價為20萬元
C.實際單價為2000元/m2，實際總價為20萬元
D.實際單價為2200元/m2，實際總價為30.16萬元

9.單項選擇題現(xiàn)行會計準則要求企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應(yīng)采用（）。

A.公允價值
B.重置成本
C.賬面價值
D.歷史成本

10.單項選擇題同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價值、出租人權(quán)益價值和承租人權(quán)益價值三者之間的關(guān)系一般為（）。

A.無租約限制價值=承租人權(quán)益價值-出租人權(quán)益價值
B.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值-承租人權(quán)益價值
C.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值+承租人權(quán)益價值
D.以上均不正確