單項選擇題由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是（）年。

A.3～10
B.10～20
C.10～30
D.20～30


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2.單項選擇題下列關于寫字樓基礎租金的表述中，不正確的是（）。

A.在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般高于基礎租金
B.基礎租金高于市場租金時，物業(yè)服務企業(yè)需要降低經(jīng)營費用
C.基礎租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最高租金水平?jīng)Q定的
D.在一定的市場條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置

3.單項選擇題對于居住物業(yè)，物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容是（）。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.投資組合管理
C.物業(yè)管理
D.設施管理

4.單項選擇題制定物業(yè)策略計劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機會、審批主要的費用支出等屬于（）的主要工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.設施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)組合投資管理

5.單項選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來自于（）。

A.保證金基金
B.資本支出預算
C.年度運營預算
D.季度預算

6.多項選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。

A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型

8.單項選擇題制定物業(yè)管理計劃的基礎是（）的目標。

A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構

10.單項選擇題下列財務報表中，儲存基礎性數(shù)據(jù)的是（）。

A.輔助報表
B.資產(chǎn)負債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表

最新試題

一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）

題型：判斷題

財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）

題型：判斷題

對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題

預算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

題型：判斷題

我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）

題型：判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）

題型：判斷題