最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）

土地費用是房地產開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）

在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

商用房地產開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）

與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

風險估計常用方法有專家調查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術。（）