多項選擇題在市場經(jīng)濟體制下的物業(yè)管理的基本特性有（）。

A.社會化
B.科學化
C.市場化
D.經(jīng)濟化
E.專業(yè)化


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1.多項選擇題以下屬于物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)（）。

A.房屋裝修的申請與批準
B.維修資金的代管服務(wù)
C.房屋出租代理服務(wù)
D.綠化管理服務(wù)
E.孩子托管服務(wù)

3.單項選擇題從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.公有住房售房單位
D.房地產(chǎn)建造單位

4.單項選擇題物業(yè)服務(wù)費的定價形式通常有（）。

A.市場調(diào)節(jié)價和自主定價
B.自主定價和政府指導價
C.參照國外定價和自主定價
D.市場調(diào)節(jié)價和政府指導價

5.單項選擇題對于物業(yè)服務(wù)合同中，不應(yīng)有無償無期限承諾的原因的解釋中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場經(jīng)濟條件下的有償服務(wù)，無償提供服務(wù)是福利制的產(chǎn)物
B.無償提供導致住用人之間享受到的服務(wù)不一致，因為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的無償服務(wù)對每個住用人來說，并不都是必需的
C.物業(yè)管理的委托無期限的承諾從理論上講是行得通的，但在實踐上是難以做到的
D.無償提供的管理服務(wù)仍是有成本的，需要支付費用，無論是開發(fā)商還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)都不可能也不應(yīng)該長期承擔該費用

6.單項選擇題物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的（）。

A.技術(shù)合同
B.行紀合同
C.委托合同
D.居間合同

7.單項選擇題物業(yè)管理招投標實質(zhì)是一種市場（）。

A.單向選擇行為
B.雙向選擇行為
C.多渠道選擇行為
D.范圍較廣的選擇行為

8.單項選擇題按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時間，物業(yè)管理的委托方不包含（）。

A.業(yè)主大會
B.房地產(chǎn)主管部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.公房出售單位

9.單項選擇題下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是（）。

A.管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人
B.管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實際情況進行修改補充，經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效
C.管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個重要的基礎(chǔ)性文件
D.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)

10.單項選擇題業(yè)主委員會是（），由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

A.最高權(quán)力機構(gòu)
B.唯一權(quán)力機構(gòu)
C.業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)
D.業(yè)主大會的監(jiān)督機構(gòu)