單項選擇題物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容按其在物業(yè)管理投標活動中所起的作用可分為關(guān)鍵性內(nèi)容和實質(zhì)性內(nèi)容。下列基本內(nèi)容不屬于其關(guān)鍵性內(nèi)容的是（）。

A.項目的整體設(shè)想與構(gòu)思
B.管理制度的制定
C.組織架構(gòu)與人員的配置
D.管理方式、運作程序及管理措施


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1.單項選擇題對制訂物業(yè)管理方案要求的敘述中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理方案的內(nèi)容、格式、投標報價必須響應(yīng)并符合招標文件中對物業(yè)管理服務(wù)需求的規(guī)定，可以有缺項或漏項，但不宜過多
B.方案的各項具體實施內(nèi)容必須是根據(jù)招標物業(yè)基本情況和特點制訂
C.方案中關(guān)于招標文件要求作出的實質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容必須是投標企業(yè)能夠履行的
D.制訂物業(yè)管理服務(wù)費用價格必須合理，具體實施內(nèi)容應(yīng)該滿足招標方需求的基礎(chǔ)上制訂設(shè)計科學(xué)、運行經(jīng)濟的方案

2.單項選擇題在制訂物業(yè)管理方案的一般程序中，處于對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析，收集相關(guān)信息及資料與確定組織架構(gòu)和人員配置之間的程序是（）。

A.組織經(jīng)營、管理、技術(shù)、財務(wù)人員參與物業(yè)管理方案的制訂
B.根據(jù)招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內(nèi)容制訂詳細的操作方案
C.測算物業(yè)管理服務(wù)費用
D.根據(jù)招標文件規(guī)定的需求內(nèi)容進行分工、協(xié)作

5.單項選擇題對招標文件的投標人須知的投標報價表述，不正確的是（）。

A.投標人應(yīng)根據(jù)招標文件中的要求，按投標文件格式規(guī)定填寫報價表
B.投標人在投標文件投標報價總表上可以有兩個報價，一個正式報價和一個參考價
C.投標人應(yīng)詳細列明報價明細表，如果單價與總價不符時，以單價為準修正總價
D.如合同項目內(nèi)容沒有增減，投標人所報的投標價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，沒有招標人同意不得以任何理由予以變更

6.單項選擇題招標文件中的投標人須知的開標與評標內(nèi)容不包括（）。

A.評標原則和評標方法
B.投標文件的修正和澄清
C.投標文件的式樣和簽署
D.中標人

7.單項選擇題下列選項中，屬于投標人須知中投標文件的編制內(nèi)容是（）。

A.合格的投標人
B.招標文件的澄清和修改
C.投標報價說明
D.投標文件的修改與撤回

8.單項選擇題對投標文件編寫中應(yīng)注意的問題描述，不正確的是（）。

A.確保填寫無遺漏，無空缺
B.填寫方式規(guī)范
C.可任意修改填寫內(nèi)容
D.包裝整潔美觀

9.單項選擇題在物業(yè)管理投標的程序中，處于送交投標文件與參加開標、現(xiàn)場答辯和評標之間的程序是（）。

A.接受招標方的資格審查
B.簽約并執(zhí)行合同
C.登記并取得招標文件
D.準備投標文件

10.單項選擇題物業(yè)管理投標的主要風(fēng)險中，以下不屬于來自于招標人和招標物業(yè)的風(fēng)險是（）。

A.價格測算失誤造成未中標或中標后虧損經(jīng)營
B.招標方提出顯失公平的特殊條件
C.招標方未告知可能會直接影響投標結(jié)果的信息
D.因物業(yè)延遲交付使用而造成早期介入期限延長