A.要有一個活躍的公開市場
B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動
C.有充分時間進(jìn)行分析判斷
D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益
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A.參照物與評估對象在功能上具有可比性
B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長,同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整。
D.被評估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定
E.參照物與評估對象的可比性是運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提
A.54
B.68
C.87
D.101
A.33.35
B.37.90
C.40.86
D.43.72
A.120000
B.2984280
C.3000000
D.5745430
A.1686.51
B.1900
C.2058.45
D.768.02
A.89%
B.98%
C.112.5%
D.152.5%
A.1377
B.1493
C.1777
D.1900
A.1103
B.1114
C.1147
D.1310
A.1120
B.1160
C.1579
D.1610
A.功能性貶值
B.實(shí)體性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.技術(shù)性貶值
最新試題
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。
某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資,要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下:該資產(chǎn)賬面原值為270萬元,凈值為108萬元,按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年,已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定,按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費(fèi)用水平,新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄,該資產(chǎn)截止到評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時,實(shí)際累計(jì)利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算,該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理,造成耗電量大、維修費(fèi)用高,與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較,每年多支出營運(yùn)成本3萬元(該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評估價值最接近于()萬元。
以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說法,正確的是()。
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元,該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元,第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓,預(yù)計(jì)變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求:運(yùn)用收益法估測被評估資產(chǎn)的價值。
已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品,成交價格為1500元,評估對象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求:計(jì)算評估對象的價值。
一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測方法通常有()。
在正常情況下,運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值時,資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的()。
某專利權(quán),法律保護(hù)期為20年,經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定,評估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元,但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因,該專利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專利權(quán)的評估價值最接近于()萬元。
被評估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來無限年期其年收益為40萬元,資本化率為5%。則該最新程序的評估價值()。