A.出租辦公樓應(yīng)于2015年計提折舊150萬元
B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-50萬元
C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價6000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租辦公樓2015年取得的200萬元租金收入應(yīng)確認(rèn)為營業(yè)外收入
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A.按規(guī)定單獨(dú)估價入賬的土地應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理并計提折舊
B.隨同地上建筑物一起用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入用于建造辦公樓的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算
D.企業(yè)為自用外購不動產(chǎn)支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,難以分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算
A.已出租的土地使用權(quán)
B.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店
A.甲公司應(yīng)于3月10日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
B.10月1日,甲公司應(yīng)將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認(rèn)為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價值為3000萬元
D.甲公司上述資產(chǎn)2014年應(yīng)計提的折舊額為50萬元
A.320萬元
B.602萬元
C.620萬元
D.660萬元
A.該項寫字樓的改擴(kuò)建支出應(yīng)予以資本化,記入"投資性房地產(chǎn)--在建"
B.改擴(kuò)建完成后,該項寫字樓的入賬價值為396萬元
C.2012年應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本的金額為9萬元
D.2012年因該項投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的金額為31萬元
A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于原賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時,將累計的資產(chǎn)減值損失轉(zhuǎn)出
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置時,將累計公允價值變動損益轉(zhuǎn)出
A.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的支出,應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本
B.投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間應(yīng)該轉(zhuǎn)入在建工程
C.投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間不計提折舊或攤銷
D.投資性房地產(chǎn)日常維護(hù)費(fèi)用應(yīng)計入管理費(fèi)用
A.租賃期滿,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨項目,并按照1300萬元入賬
B.轉(zhuǎn)換日應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目1500萬元,同時貸記"存貨跌價準(zhǔn)備"300萬元
C.轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1300萬元,公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D.本年末存貨項目應(yīng)列示的金額為1200萬元
最新試題
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為()萬元。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價值變動損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計處理,下列說法中正確的有()。
企業(yè)對采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應(yīng)貸記()科目。
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅,適用的所得稅稅率為25%,每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2010年12月28日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司,租賃期開始日為12月31日,租期為2年,年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用直線法按年計提折舊,稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同,已計提折舊3000萬元,未計提減值。2011年12月31日,甲公司認(rèn)為,此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。12月31日,該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后,為了提高租金收入,甲公司決定對寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建,于當(dāng)日正式開工,并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時起將寫字樓出租給丙公司,租期為1年。2013年7月1日改擴(kuò)建完工,共發(fā)生資本化支出10000萬元,全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元,2014年7月1日租賃期滿,甲公司將該投資性房地產(chǎn)予以出售,取得價款90000萬元。要求(金額以萬元為單位):(1)編制2010年12月31日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。(2)編制2011年末該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量時的會計分錄。(3)編制甲公司對寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建的相關(guān)分錄。(4)編制該寫字樓處置時的會計分錄。
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中,正確的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。
2×14年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,年租金為360萬元。當(dāng)日,辦公樓成本為3200萬元,已計提折舊為2100萬元,未計提減值準(zhǔn)備,公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2600萬元,2×15年12月31日的公允價值為2640萬元。2×16年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2800萬元。不考慮其他因素,甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額為()萬元。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。