A.租賃期滿,投資性房地產(chǎn)轉為存貨項目,并按照1300萬元入賬
B.轉換日應與投資性房地產(chǎn)相關科目對應結轉,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目1500萬元,同時貸記"存貨跌價準備"300萬元
C.轉換日投資性房地產(chǎn)應貸記的金額為1300萬元,公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D.本年末存貨項目應列示的金額為1200萬元
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A.無論采用公允價值模式還是成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,均應按照實際成本對投資性房地產(chǎn)進行初始計量
B.只有采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),取得時按照公允價值進行初始計量
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D.外購投資性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
A.已出租的土地使用權
B.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C.已出租的建筑物
D.持有并準備增值后轉讓的建筑物
A.250
B.350
C.450
D.650
A.損失50
B.收益150
C.損失150
D.損失100
A.160
B.400
C.1460
D.1700
A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1550萬元
B.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1400萬元
C.在建工程列報的金額為1400萬元
D.在建工程列報的金額為1550萬元
A.應將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉入在建工程
B.投資性房地產(chǎn)(廠房)改擴建期間應計提折舊
C.改擴建達到預定可使用狀態(tài)時由在建工程轉入固定資產(chǎn)
D.改擴建期間仍應作為投資性房地產(chǎn)核算
A.出租該辦公樓應于2015年計提折舊150萬元
B.出租該辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元
C.出租該辦公樓應于租賃期開始日按其原價3000萬元確認為投資性房地產(chǎn)
D.出租該辦公樓2015年取得的75萬元租金應沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值
A.5080
B.5100
C.5500
D.420
最新試題
關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換,下列說法中正確的有()。
長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,不符合會計準則規(guī)定的是()。
下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務,2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修日,已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元(包括原裝修支出賬面價值500萬元)。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元(均符合資本化條件)。裝修后預計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
20×4年12月31日,甲公司將一棟建筑物對外出租,并采用成本模式進行后續(xù)計量,租期2年,每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準備300萬元,尚可使用年限為20年,凈殘值為0,采用直線法計提折舊,公允價值為1800萬元。20×5年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元,尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中,正確的有()。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預計使用年限為25年,預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應計提的折舊額為()萬元。
2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量,賬面原價為4000萬元,截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元,未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴建支出600萬元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負債表的列報,下列說法中正確的是()。
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元,發(fā)生相關稅費10萬元,上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日,該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。
甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房,該廠房子2012年12月31日建造完成達到預定可使用狀態(tài)并于當日用于出租,成本為17000萬元。從2015年1月1日起,為減少投資性房地產(chǎn)公允價值變動對公司利潤的影響,甲公司將出租廠房的后續(xù)計量由公允價值模式變更為成本模式,并將其作為會計政策變更進行了追溯調整。2015年度,甲公司對出租廠房按照成本模式計提了折舊,并將其計入當期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式的情況下,甲公司自該出租廠房達到預定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計提折舊,該廠房預計使用25年,預計凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用公允價值模式的情況下,甲公司出租廠房各年年末的公允價值如下:2013年12月31日為16000萬元;2014年12月31日為14600萬元;2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求:判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式并進行追溯調整的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù);如果甲公司的會計處理不正確,編制更正的會計分錄。
甲公司2×13年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日,該辦公樓的公允價值為2200萬元。不考慮其他因素,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。