多項(xiàng)選擇題投資決策分析的思路一般是（）。

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì)
B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料，對(duì)所投資區(qū)域有一定的了解
C.項(xiàng)目可行性研究
D.從中觀角度看，在打算投資的地區(qū)，鑒別適合投資的城市
E.考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位，即通常所說的"項(xiàng)目"和"地塊"


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.開發(fā)商在項(xiàng)目開工建設(shè)之前，首先需辦理項(xiàng)目報(bào)建和施工所需各種證件批件手續(xù)
B.房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開工建設(shè)之前，必須使施工場(chǎng)地達(dá)到"七通一平"
C.到主管部門審批、協(xié)調(diào)變電、燃?xì)狻⑾?、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作屬于開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)過程
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通常由項(xiàng)目主體和市政及公用配套設(shè)施等若干個(gè)分項(xiàng)工程組成
E.開發(fā)商與通過評(píng)標(biāo)確定的中標(biāo)者雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，即標(biāo)志著開發(fā)項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作的最后完成

2.多項(xiàng)選擇題城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過（）等措施對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.項(xiàng)目選址意見書
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.工程環(huán)境監(jiān)督證
E.臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證

3.多項(xiàng)選擇題施工建設(shè)中的項(xiàng)目控制主要包含（）。

A.進(jìn)度
B.質(zhì)量
C.資金
D.時(shí)間
E.財(cái)務(wù)支出

4.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)需求的主要因素包括（）。

A.房屋價(jià)格
B.消費(fèi)者收入水平
C.家用電器的價(jià)格
D.家用小汽車的價(jià)格
E.房地產(chǎn)的地段

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般分為幾個(gè)階段進(jìn)行（）。

A.投資決策分析階段
B.前期工作階段
C.建設(shè)階段
D.后期工作階段
E.營(yíng)銷階段

6.多項(xiàng)選擇題就房地產(chǎn)的客體而言，即按照房地產(chǎn)開發(fā)的對(duì)象，可以劃分為（）三種類型。

A.單項(xiàng)開發(fā)
B.土地開發(fā)
C.房屋開發(fā)
D.房地產(chǎn)綜合開發(fā)

7.單項(xiàng)選擇題在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，無效占用的土地，由（）責(zé)令退回。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門
B.省級(jí)以上人民政府
C.市級(jí)以上人民政府
D.縣級(jí)以上人民政府