A.對
B.錯
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某房地產(chǎn)開發(fā)項目擬有三個投資方案,若對這三個方案的經(jīng)濟合理性進行比較,則比較的基礎(chǔ)是該項目的()。
A.損益表
B.資金
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全投入現(xiàn)金流量表
A.自我消費
B.房地產(chǎn)保值
C.房地產(chǎn)增值
D.開發(fā)利潤
E.出租收益
A.借款償還期
B.償債備付率
C.流動比率
D.利息備付率
A.對
B.錯
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
A.房地產(chǎn)投資結(jié)果的好壞程度
B.獲取預(yù)期投資收益的可能性大小
C.房地產(chǎn)投資項目激烈競爭程度
D.房地產(chǎn)開發(fā)程度
A.101萬元
B.137萬元
C.256萬元
D.500萬元
A.P(1+i)n
B.P(1+i*n)
C.P*n*i
D.A.(1+i)n
A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目,該指標值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目,該指標值應(yīng)該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說,對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目,其目標成本利潤率大體應(yīng)為35%一45%。
最新試題
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。()
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計,2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時,其計算期為()。
在開發(fā)項目財務(wù)評價中,動態(tài)投資回收期肯定大于()。
以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有()。
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有()。
在收集一手資料時,最普遍采用的手段是()。
對建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%屬于()階段。
一般來說,房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。()
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。()
房地產(chǎn)開發(fā)項目招標主要方式有()。