某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁,再建一幢旅館,建造費(fèi)用為300萬(wàn)元,一年建成。投入流動(dòng)資金50萬(wàn)元經(jīng)營(yíng),經(jīng)測(cè)算,每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬(wàn)元,但新建旅館建成投入使用后,將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬(wàn)元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益為10%。
該項(xiàng)目擬采用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)指標(biāo)對(duì)投資進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是()
A.若FNPV>0,方案可行
B.若FNPV=0,方案可行
C.若FNPV≥0,方案可行
D.若FNPV<0,方案可行
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張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問(wèn)題。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已承接了某住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目,擬確定項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),應(yīng)遵循的原則是()
A.合理原則
B.公開(kāi)原則
C.費(fèi)用與服務(wù)水平相一致的原則
D.適當(dāng)盈利原則
張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問(wèn)題。
該物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為新設(shè)立的企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按最低核定,并設(shè)()年的暫定期。
A.3年
B.2年
C.1年
D.半年
張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問(wèn)題。
該物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日的()內(nèi),須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法人代表的身份證明等資料向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
A.60日
B.45日
C.30日
D.15日
張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問(wèn)題。
該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立程序包括()。
A.工商注冊(cè)等級(jí)
B.納稅登記
C.資質(zhì)審批
D.行政審批
某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁,再建一幢旅館,建造費(fèi)用為300萬(wàn)元,一年建成。投入流動(dòng)資金50萬(wàn)元經(jīng)營(yíng),經(jīng)測(cè)算,每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬(wàn)元,但新建旅館建成投入使用后,將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬(wàn)元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益為10%。
該項(xiàng)目的終結(jié)現(xiàn)金流量為()萬(wàn)元。
A.40
B.90
C.130
D.180
某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁,再建一幢旅館,建造費(fèi)用為300萬(wàn)元,一年建成。投入流動(dòng)資金50萬(wàn)元經(jīng)營(yíng),經(jīng)測(cè)算,每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬(wàn)元,但新建旅館建成投入使用后,將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬(wàn)元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益為10%。
若該項(xiàng)目在第五年末出售,購(gòu)買者要求20%的年收益率,則售了最高可達(dá)()
A.375
B.450
C.500
D.550
某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁,再建一幢旅館,建造費(fèi)用為300萬(wàn)元,一年建成。投入流動(dòng)資金50萬(wàn)元經(jīng)營(yíng),經(jīng)測(cè)算,每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬(wàn)元,但新建旅館建成投入使用后,將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬(wàn)元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益為10%。
該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)到第五年末的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問(wèn)題。
張先生與其好朋友以他們的出資額為限,對(duì)企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任,企業(yè)以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,那么他們成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于()
A.集體所有制企業(yè)
B.有限責(zé)任公司
C.股份有限公司
D.股份合作制公司
某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁,再建一幢旅館,建造費(fèi)用為300萬(wàn)元,一年建成。投入流動(dòng)資金50萬(wàn)元經(jīng)營(yíng),經(jīng)測(cè)算,每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬(wàn)元,但新建旅館建成投入使用后,將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬(wàn)元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益為10%。
該新建旅館項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量為()萬(wàn)元。
A.225
B.300
C.350
D.360
最新試題
在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有()。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。
杜能圈中距市場(chǎng)最近,主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是()。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
已知某筆貸款的年利率為12%,按月計(jì)算,則該筆貸款的實(shí)際年利率為()。
該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為()萬(wàn)元。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn),最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是()。
()是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素,也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。
土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的()。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。