某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
在商品住宅均價確定的基礎(chǔ)上,要確定每套房的售價,還應(yīng)考慮()等因素。
A.幢號
B.樓層
C.朝向
D.顧客收入
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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要運(yùn)用好選定的價格策略,關(guān)鍵是要確定好()。
A.計價單位
B.起步價
C.調(diào)價幅度
D.調(diào)價頻率
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷除了可以運(yùn)用廣告宣傳外,還可用的方法有()等。
A.還本銷售
B.營業(yè)推廣
C.公共關(guān)系
D.人員推廣
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的營銷渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.獨(dú)家代理
D.共同代理
趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
在固定利率抵押貸款的情況下,對銀行而言,出現(xiàn)提前還款風(fēng)險的情形有()。
A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額,此時的貸款余額為()元。
A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款,則趙某家庭月收入至少為()元。
A.11896
B.13896
C.15544
D.21424
趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
趙某的月還款額為()元。
A.2974
B.3886
C.5356
D.9742
A.商品住宅
B.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施
C.選舉業(yè)主委員會委員或者更換業(yè)主委員會委員
D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.籌集和使用專項維修資金
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一付款進(jìn)度
C.統(tǒng)一成交日期
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一面積單位
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在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中,()是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為()。
在建設(shè)項目()論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查。
評標(biāo)委員會中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有()。
該項目的投標(biāo)保證金最高為()萬元。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過消費(fèi)者市場細(xì)分,對各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標(biāo)和項目特點(diǎn),最終確定開發(fā)項目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過程指的是()。
在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是()。
經(jīng)()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。