多項選擇題

趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。

在固定利率抵押貸款的情況下，對銀行而言，出現(xiàn)提前還款風險的情形有()。

A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降


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5.多項選擇題由業(yè)主共同決定的事項有（）。

A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.監(jiān)督管理規(guī)約的實施
C.選舉業(yè)主委員會委員或者更換業(yè)主委員會委員
D.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)
E.籌集和使用專項維修資金

6.多項選擇題建立價格可比基礎是市場法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括()。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一付款進度
C.統(tǒng)一成交日期
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一面積單位

7.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定價目標應當根據(jù)()等方面綜合考慮確定。

A.自身的財務和經(jīng)營狀況
B.競爭者的財務和經(jīng)濟狀況
C.商品房的特點
D.競爭者的盈利情況

8.多項選擇題在房地產(chǎn)投資項目線性盈虧平衡分析中，主要的假設條件有()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)量在預期內(nèi)全部售出
B.房地產(chǎn)銷售均價在預期內(nèi)保持不變
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動成本在預期內(nèi)保持不變
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預期內(nèi)沒有新的投資項目
E.土地出讓價格在預期內(nèi)不受市場變化的影響

9.多項選擇題國有建設用地按用途分，可以分為()

A.農(nóng)業(yè)建設用地
B.非農(nóng)業(yè)建設用地
C.工業(yè)建設用地
D.民用建設用地
E.軍事建設用地

10.多項選擇題房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。

A.質(zhì)量狀況調(diào)整
B.實物狀況調(diào)整
C.設計狀況調(diào)整
D.權(quán)益狀況調(diào)整
E.區(qū)位狀況調(diào)整