單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)采取直接渠道進行商品房銷售的優(yōu)點是（）。

A.有利于發(fā)揮銷售專長
B.銷售隊伍建設(shè)成本低
C.銷售策略調(diào)整快捷
D.銷售效益好


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2.單項選擇題（）適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險不大的項目。

A.單價合同
B.監(jiān)理合同
C.總價合同
D.成本加酬金合同

3.單項選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說法中，正確的是（）。

A.單項工程∈單位工程∈分部工程∈分項工程
B.單位工程∈單項工程∈分部工程∈分項工程
C.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程
D.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計是工程勘察和（）的簡稱。

A.工程管理
B.工程合計
C.工程規(guī)劃
D.工程設(shè)計

6.單項選擇題（）是指房地產(chǎn)投資者以自身財力來負擔(dān)未來可能的風(fēng)險損失。

A.契約性轉(zhuǎn)移
B.風(fēng)險組合
C.風(fēng)險自留
D.風(fēng)險利用

9.單項選擇題用差額內(nèi)部收益率法對計算期不同的互斥方案進行比選，其判別準則是（）。

A.△IRR＞iC，則年均凈現(xiàn)金流大的方案為優(yōu)
B.△IRR＜iC，則年均凈現(xiàn)金流大的方案為優(yōu)
C.0＜△IRR＜iC，則年均凈現(xiàn)金流大的方案為優(yōu)
D.△IRR＜0，則年均凈現(xiàn)金流大的方案為優(yōu)