您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.實(shí)地查勘記錄
B.委托人照片
C.估價項(xiàng)目來源和接洽情況
D.估價中的不同意見
E.估價報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見
A.不可以出具
B.可以出具
C.做適當(dāng)修改后出具
D.重新撰寫
E.重新估價
A.估價測算過程
B.估價基本事項(xiàng)
C.估價結(jié)果確定
D.市場背景分析
E.估價方法適用性分析
A.估價報(bào)告名稱
B.估價項(xiàng)目名稱
C.估價委托人
D.估價作業(yè)日期
E.致委托人函
A.隱含的估價對象范圍不同
B.參數(shù)選取不合理
C.估價作業(yè)日期不同
D.價值類型選取不合理
E.選用的估價方法不切合估價對象
A.反映估價對象狀況的資料
B.對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
C.對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
D.相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E.對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料
A.擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法
B.預(yù)計(jì)需要的時間、人力、經(jīng)費(fèi)
C.估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度安排
D.擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道
E.委托方的協(xié)助義務(wù)
A.一個球場
B.一個高爾夫球洞
C.一條保齡球球道
D.封閉使用的大院深處的一幢房屋
E.一個游泳池
最新試題
保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料，應(yīng)當(dāng)保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。（）
估價報(bào)告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期：如果估價報(bào)告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報(bào)告應(yīng)用有效期；如果估價報(bào)告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。（）
敘述式報(bào)告和表格式報(bào)告的表現(xiàn)形式不同，因此對它們的基本要求也不相同。（）
如果估價報(bào)告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)是無限期的。（）
對于運(yùn)用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實(shí)例房地產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查勘。（）
對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價報(bào)告，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改；對于不合格的估價報(bào)告，應(yīng)當(dāng)重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報(bào)告，不必再次進(jìn)行審核。（）
如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因?yàn)橐褵o物可查，所以不必去估價對象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解。（）
當(dāng)估價機(jī)構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）
房地產(chǎn)估價報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）
完成實(shí)地查勘之后，執(zhí)行實(shí)地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在"實(shí)地查勘記錄"上簽名，注明實(shí)地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實(shí)地查勘記錄"上簽字認(rèn)可。（）