A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風險程度對應的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時,凈收益應采用稅前凈收益
E.評估投資價值時,要求對未來凈收益的估計是客觀的
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A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平
D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
E.相關物品的價格水平
A.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間
B.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
C.經(jīng)濟適用房與高檔別墅之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.賓館與寫字樓之間
A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關系密切
B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)區(qū)位價格
C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格
D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長
E.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況影響
A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
最新試題
從某種意義上講,收益法求得的價值傾向于最高買價,成本法求得的價值傾向于最低賣價,比較法求得的價值傾向于成交價格。()
在某一價值時點,市場價值是唯一的,投資價值也是唯一的。()
當某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時,消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常更多。()
什么是賣方市場?什么是買方市場?它們是如何影響成交價格的?
在現(xiàn)時估價中,有時評估的不一定是公開市場價值,而是在某些特定條件限制下的價值,如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。()
對于實行政府指導價的房地產(chǎn),由于經(jīng)營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格,所以估價結果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。()
在通常情況下,樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。()
買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計稅價值和征收價值的含義是什么?
需求與需要有何異同?
房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些?