單項選擇題某綜合樓總建筑面積為10000平方米，其中可出售的居住建筑面積為7000平方米，可出租的商業(yè)建筑面積為1500平方米，剩余建筑面積為附屬設備等用房，該綜合樓的有效面積系數(shù)為（）。

A、80%
B、90%
C、85%
D、95%


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3.單項選擇題城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋（）而評估其房地產(chǎn)市場價格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價
B.價值
C.貨幣補償金額
D.重置價格

4.單項選擇題下列關(guān)于建設用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是（）。

A.非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期
B.住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，自動續(xù)期
C.非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期
D.非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期

5.單項選擇題政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（）。

A.商品住房
B.限價商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.廉租住房

6.多項選擇題房地產(chǎn)環(huán)境條件不包括()

A.城市經(jīng)濟發(fā)展條件
B.房地產(chǎn)開發(fā)情況
C.建筑物保養(yǎng)
D.城市社會發(fā)展水平
E.房地產(chǎn)業(yè)稅收政策

7.多項選擇題基準地價對應的平均容積率是()

A.該用途土地在該地域內(nèi)的平均容積率
B.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的容積率
C.該用途土地在該級別地域的容積率
D.該用途土地在該均質(zhì)地域內(nèi)的平均容積率
E.該用途土地在該級別地域的平均容積率

9.多項選擇題同一路線價區(qū)段的劃分應是()

A.地價不等地段
B.地價相等地段
C.地段相連的路段
D.地段不相連接
E.性質(zhì)相差大的地段

10.多項選擇題房地產(chǎn)估價中確定地塊最佳利用方式要在以下因素允許范圍內(nèi)：()

A.城市規(guī)劃
B.法律法規(guī)
C.市場條件
D.經(jīng)濟條件
E.生活條件

最新試題

（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：單項選擇題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風險。

題型：多項選擇題

對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：單項選擇題

市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基數(shù)參數(shù)時，一般將基準收益率和目標投資回報率等指標歸為（）指標。

題型：單項選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。

題型：單項選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。

題型：單項選擇題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。

題型：單項選擇題

掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。

題型：多項選擇題

在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：單項選擇題