單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理績效評價中評價標準的說法，錯誤的是()

A、評價標準是績效評價的三大要素之一 
B、評價標準是評價工作的基本準繩和前提 
C、評價標準可以劃分為定量標準和定性標準兩類 
D、評價標準是主觀評判評價對象的衡量尺度


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1.單項選擇題企業(yè)一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入凈額同平均流動資產(chǎn)總額的比值是()

A、凈資產(chǎn)收益率 
B、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 
C、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 
D、總資產(chǎn)報酬率

2.單項選擇題在物業(yè)管理績效評價的指標體系中，財務(wù)效益狀況指標包括凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率和()

A、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 
B、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 
C、財務(wù)內(nèi)部收益率 
D、資本積累率

3.單項選擇題反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時日財務(wù)狀況的財務(wù)報表是()

A、資產(chǎn)負債表 
B、利潤表 
C、損益表 
D、現(xiàn)金流量表

4.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)按出資比例分配利潤。體現(xiàn)了企業(yè)()之間的財務(wù)關(guān)系。

A、所有者 
B、債權(quán)人 
C、經(jīng)營者 
D、管理者

5.單項選擇題保險的一般原則不包括()原則

A、比例分攤 
B、可保利益 
C、近因 
D、對等

6.單項選擇題按照風險的對象對風險進行分類時，風險類型不包括()風險

A、財產(chǎn) 
B、責任 
C、人身 
D、社會

7.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理招投標標的的說法，錯誤的是()

A、標底是招標項目的預(yù)期價格水平 
B、標底是業(yè)主所期望的物業(yè)管理服務(wù)檔次和所能承受的管理服務(wù)費用的最低限額的統(tǒng)一 
C、標底一般不向投標人公開 
D、標底是衡量投標單位報價的基本依據(jù)和準繩

8.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理招投標的說法，錯誤的是()

A、物業(yè)管理招標投標實質(zhì)是一種市場雙向選擇行為 
B、物業(yè)管理招標行為和投標行為是有機結(jié)合的 
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供交換的標的只是勞務(wù)性服務(wù) 
D、物業(yè)管理實行招標投標是社會主義市場經(jīng)濟的需要

9.單項選擇題關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同差異的說法，錯誤的是()

A、二者合同主體不同 
B、二者合同客體不同 
C、二者簽訂時間不同 
D、二者合同有效期限不同

10.單項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同是（）。

A.諾成合同
B.有償合同
C.要式合同
D.無償合同