單項(xiàng)選擇題某舊住宅的重置價(jià)格為100萬(wàn)元,賬面價(jià)格70萬(wàn)元,因戶(hù)型設(shè)計(jì)落后導(dǎo)致的功能折舊為10萬(wàn)元,因位于環(huán)境污染區(qū)引起的經(jīng)紀(jì)折舊為5萬(wàn)元,則該住宅的現(xiàn)值評(píng)估價(jià)格為()萬(wàn)元。

A、15 
B、55 
C、85 
D、90


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題評(píng)估收益性物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí),要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)具有()

A、前瞻性 
B、隨機(jī)性 
C、客觀性 
D、保守性

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)()的價(jià)格

A、交換 
B、權(quán)益 
C、租賃 
D、風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題空置的寫(xiě)字樓屬于()

A、收益性物業(yè) 
B、非收位置性物業(yè) 
C、增量房地產(chǎn) 
D、非增量房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)分析中,舊設(shè)備賬面價(jià)值減去其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值后的差值,稱(chēng)為()

A、機(jī)會(huì)成本 
B、沉沒(méi)成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值

5.單項(xiàng)選擇題政府通過(guò)稅收政策,鼓勵(lì)使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備,限制使用原來(lái)的能耗高的設(shè)備,會(huì)導(dǎo)致設(shè)備的()

A、第一類(lèi)有形磨損 
B、第二類(lèi)有形磨損 
C、第一類(lèi)無(wú)形磨損 
D、第二類(lèi)無(wú)形磨損

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法,正確的是()

A、名義利率和實(shí)際利率不能反映資金的時(shí)間價(jià)值。 
B、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí),實(shí)際利率小于名義利率 
C、名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值。 
D、當(dāng)名義利率周期數(shù)大于1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率。

7.單項(xiàng)選擇題凈運(yùn)營(yíng)收益的扣除抵押貸款還本付息后的余額,稱(chēng)為()。

A、稅前現(xiàn)金流 
B、稅后現(xiàn)金流 
C、稅前利潤(rùn) 
D、稅后利潤(rùn)

8.單項(xiàng)選擇題政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價(jià)格提高,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資性中的()。

A、政策影響性 
B、專(zhuān)業(yè)依賴(lài)性 
C、發(fā)展階段性 
D、相互影響性

10.單項(xiàng)選擇題投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)債券,屬于()投資。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 
B、房地產(chǎn)間接 
C、權(quán)益型信托 
D、混合型信托

最新試題

推動(dòng)了個(gè)人住房需求增加的政府政策變化包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

安保費(fèi)約占零售商業(yè)物業(yè)中日常管理費(fèi)的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按照這些影響因素的性質(zhì),可將房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

借款償還期是指在國(guó)家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)使用可用作還款的()等所需要的時(shí)間。

題型:多項(xiàng)選擇題

反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,以進(jìn)一步揭示影響企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量主要因素的資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)狀況指標(biāo)是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是對(duì)()的補(bǔ)充說(shuō)明。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)圍繞著()進(jìn)行討價(jià)還價(jià),最后出售者可能作出某種程度的讓步,按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在生產(chǎn)制造業(yè)中應(yīng)用廣泛的管理稱(chēng)為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給指標(biāo)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)置業(yè)投資者收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題