問答題

甲乙簽訂一份房屋租賃合同,甲將房屋出租給乙,租期3年。合同訂立后,甲又向丙借款6萬元,并以其已出租房屋作為抵押,雙發(fā)簽訂了抵押協(xié)議。規(guī)定如甲在一年內(nèi)不能還清借款,則將房屋作價轉(zhuǎn)讓給丙。后甲不能還清借款,將房屋過戶給丙,并要求乙從房屋中搬走,并認(rèn)為甲在租期未滿前將房屋出賣或抵押給他人,損害了他的利益,要求法院認(rèn)定房屋抵押和買賣合同無效。
問題:甲能否將租賃的房屋抵押或出賣?


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2.問答題

甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺價值1千萬元的精密機(jī)床閑置。該公司董事長與乙公司簽訂了一份機(jī)床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定,精密機(jī)床作價950萬元,甲公司于10月31日前交貨,乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項。在交貨日前,甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營的經(jīng)營狀況惡化.通知乙公司中止交貨并要求乙公司提供擔(dān)保;乙公司予以拒絕。又過了一個月乙公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化,于是提出解除合同。乙公司遂向法院起訴。法院查明:1.甲公司股東會決議規(guī)定,對精密機(jī)床的處置應(yīng)經(jīng)股東會特別決議;2.甲公司的機(jī)床原由丙公司保管,保管期限至10月31日,保管費(fèi)50萬元。11月5日,甲公司將機(jī)床提走,并約定10天內(nèi)付保管費(fèi),如果10天內(nèi)不付保管費(fèi),丙公司可對該機(jī)床行使留置權(quán).現(xiàn)丙公司要求對該機(jī)床行使留置權(quán)。依據(jù)合同法和擔(dān)保法回答下列問題:
(1)甲公司與乙公司之間轉(zhuǎn)讓機(jī)床的合同是否有效?為什么?
(2)甲公司中止履行的理由能否成立?為什么?
(3)甲公司能否解除合同?為什么?
(4)丙公司能否行使留置權(quán)?為什么?

3.問答題

甲公司與乙公司于2001年5月20日簽訂了設(shè)備買賣合同,甲為買方,乙為賣方。雙方約定:
(1)由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供設(shè)備10套,價款總計為150萬元;
(2)甲公司向乙公司給付定金25萬元;
(3)如一方遲延履行,應(yīng)向另一方支付違約金20萬元;
(4)由丙公司作為乙公司的保證人,在乙公司不能履行債務(wù)時,丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。合同依法生效后,甲公司因故未向乙公司給付定金。7月1日,乙公司向甲公司交付了3套設(shè)備,甲公司支付了45萬元貨款。9月,該種設(shè)備價格大幅上漲,乙公司提出變更合同,要求將剩余的7套設(shè)備價格提高到每套20萬元,甲公司不同意,隨后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日,甲公司仍未收到剩余的7套設(shè)備,從而嚴(yán)重影響了其正常生產(chǎn),并因此遭受了50萬元的經(jīng)濟(jì)損失。于是甲公司訴至法院,要求乙公司增加違約金數(shù)額并繼續(xù)履行合同;同時要求丙公司履行一般保證責(zé)任。
要求:根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)法律規(guī)定,回答下列問題:
(1)合同約定甲公司向乙公司給付25萬元定金是否合法?說明理由。
(2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法?說明理由。
(3)甲公司要求增加違約金數(shù)額依法能否成立?說明理由。
(4)甲公司要求乙公司繼續(xù)履行合同依法能否成立?說明理由。
(5)丙公司在什么條件下應(yīng)當(dāng)履行一般保證責(zé)任。

8.單項選擇題甲公司以乙公司為被告向法院提起訴訟,要求乙公司支付拖欠的貨款100萬元。在訴訟中,甲公司申請對乙公司一處價值90萬元的房產(chǎn)采取保全措施,并提供擔(dān)保。一審法院在作出財產(chǎn)保全裁定之后發(fā)現(xiàn),乙公司在向丙銀行貸款100萬時已將該房產(chǎn)和一輛小轎車抵押給丙銀行。關(guān)于本案,下列哪一說法是正確的?()

A.一審法院不能對該房產(chǎn)采取保全措施,因為該房產(chǎn)已抵押給丙銀行
B.一審法院可以對該房產(chǎn)采取保全措施,但是需要征得丙銀行的同意
C.一審法院可以對該房產(chǎn)采取保全措施,但是丙銀行仍然享有優(yōu)先受償權(quán)
D.一審法院可以對該房產(chǎn)采取保全措施,同時丙銀行的優(yōu)先受償權(quán)喪失

9.單項選擇題公司在經(jīng)營活動中可以以自己的財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保的表述中,下列哪一選項是正確的?()

A.公司經(jīng)理可以決定為本公司的客戶提供擔(dān)保
B.公司董事長可以決定為本公司的客戶提供擔(dān)保
C.公司董事會可以決定為本公司的股東提供擔(dān)保
D.公司股東會可以決定為本公司的股東提供擔(dān)保

10.多項選擇題關(guān)于民事權(quán)利,下列哪些選項是正確的?()

A.甲公司與乙銀行簽訂借款合同,乙對甲享有的要求其還款的權(quán)利不具有排他性
B.丙公司與丁公司協(xié)議,丙不在丁建筑的某樓前建造高于該樓的建筑,丁對丙享有的此項權(quán)利具有支配性
C.債權(quán)人要求保證人履行,保證人以債權(quán)人未對主債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁為由拒絕履行,保證人的此項權(quán)利是抗辯權(quán)
D.債權(quán)人撤銷債務(wù)人與第三人的贈與合同的權(quán)利不受訴訟時效的限制

最新試題

以下對于主合同有效,擔(dān)保合同無效的法律后果哪些是錯誤的?()

題型:多項選擇題

王五向李四借入款項50萬元,期限2019年1月1日至2019年12月31日。張三向李四提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,但沒有約定擔(dān)保期限,則關(guān)于保證期限,下列說法正確的是:()

題型:單項選擇題

保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、保證的方式;4、保證擔(dān)保的范圍;5、();6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

題型:填空題

債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán),致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的,該如何處理?()

題型:多項選擇題

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及()、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

題型:填空題

債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供的擔(dān)保是可撤銷的。

題型:判斷題

抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)()或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

題型:填空題

權(quán)利質(zhì)押是指以所有權(quán)之外的()為標(biāo)的物而設(shè)定的質(zhì)押。權(quán)利質(zhì)押主要以債權(quán)、股東權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的物。

題型:填空題

王五向李四借入款項50萬元,張三與李四簽訂了保證合同,保證方式為連帶責(zé)任保證,保證期間一年。保證范圍約定為借款本金和利息。借款到期后王五未還款,李四保證期間起訴張三要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任,連帶清償本金及利息、訴訟費(fèi)。法院可能:()

題型:單項選擇題

下列關(guān)于訴訟時效和保證期間的表述正確的是:()

題型:多項選擇題