A．以交易過(guò)戶前售房人為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)
B．售房人身份證件、共有權(quán)人身份證件
C．售房人在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立的用于收款的銀行卡/折
D．售房人與銀行簽署的《個(gè)人二手房貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書(shū)》

A．售房人銀行賬戶余額查詢結(jié)果
B．轉(zhuǎn)賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認(rèn)的收據(jù)
C．交易結(jié)算資金托管賬戶明細(xì)及托管協(xié)議
D．小額定金部分可僅由中介機(jī)構(gòu)或售房人出具收據(jù)

A．抵押物價(jià)值取所購(gòu)住房完稅價(jià)格、成交價(jià)格兩者之中低者
B．抵押物價(jià)值取所購(gòu)住房成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格兩者之中低者
C．貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門(mén)統(tǒng)一確定
D．貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購(gòu)住房情況等因素綜合確定

A．盡可能要求開(kāi)發(fā)商繳納按揭保證金
B．在合同條款中約定借款人及時(shí)辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C．加強(qiáng)抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門(mén)臺(tái)賬
D．明確責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)抵押登記手續(xù)的督辦工作

A．嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開(kāi)發(fā)商和合作樓盤(pán)
B．嚴(yán)格落實(shí)面談、面簽，認(rèn)真核實(shí)借款人購(gòu)房行為真實(shí)性
C．售房人員工集中購(gòu)買(mǎi)的，拒絕貸款申請(qǐng)
D．強(qiáng)化貸后管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號(hào)，采取保全清收措施

A．降低合作額度
B．提高保證金比例
C．降低每平米可貸金額
D．中止合作

A．樓盤(pán)已竣工
B．有權(quán)審批人已審批同意
C．借款合同已簽署并辦理登記備案
D．貸款擔(dān)保已落實(shí)

A．重視對(duì)借款人及其配偶信用記錄及負(fù)債情況的審查
B．重點(diǎn)關(guān)注借款人收入的持久性和穩(wěn)定性
C．合理確定貸款利率
D．要求開(kāi)發(fā)商繳納保證金

A．貸款資料真實(shí)性
B．借款人購(gòu)房行為真實(shí)性
C．借款人信用狀況、還款能力
D．房屋交易價(jià)格合理性

A．個(gè)人住房貸款額度為抵押物價(jià)值乘以貸款成數(shù)
B．一手住房貸款抵押物價(jià)值一般取所購(gòu)住房成交價(jià)格
C．由于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，個(gè)人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D．實(shí)際操作中應(yīng)注意按照金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于貸款成數(shù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行