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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待賣(mài)方客戶(hù)時(shí)，如果該客戶(hù)不是房屋所有權(quán)人，必須讓其提供（）。

A.共有人同意出售證明
B.房屋所有權(quán)人出具的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)
C.售房證明
D.房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押證明

1.單項(xiàng)選擇題李某來(lái)店要求出售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員辨別李某是否具有房屋處分權(quán)的方法不包括（）。

A.查看李某身份證
B.查看出售房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
C.核實(shí)房屋是否為共有權(quán)人及共有人是否同意出售
D.核實(shí)房屋是否設(shè)定抵押

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記
B.代辦貸款
C.繳納稅費(fèi)
D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要協(xié)助購(gòu)房者制定合理的貸款方案，貸款方案主要由（）組成。

A.貸款擔(dān)保方式
B.貸款額度
C.貸款償還方式
D.償還比率
E.貸款期限

4.多項(xiàng)選擇題在房屋買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)歸檔保存的資料有（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件
B.買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件
C.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件
D.房屋抵押合同復(fù)印件
E.契稅發(fā)票原件

5.多項(xiàng)選擇題新建商品房交接時(shí)，戶(hù)外查驗(yàn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的部位有（）。

A.房屋空間大小
B.電梯
C.衛(wèi)生間設(shè)備
D.采暖設(shè)備
E.入戶(hù)門(mén)

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中需保存的資料有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房地產(chǎn)交易合同
C.住宅質(zhì)量保證書(shū)
D.住宅使用說(shuō)明書(shū)
E.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

7.多項(xiàng)選擇題買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要準(zhǔn)備的材料有（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件
C.央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房的上市審批表
D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明
E.買(mǎi)賣(mài)雙方的收入證明

8.多項(xiàng)選擇題買(mǎi)方購(gòu)房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代買(mǎi)方實(shí)地查驗(yàn)房屋時(shí)，查驗(yàn)的主要內(nèi)容有（）。

A.房屋的內(nèi)外部環(huán)境
B.共用部位和共用設(shè)備設(shè)施
C.房屋結(jié)構(gòu)
D.房屋裝修情況
E.周?chē)慕煌顩r

9.多項(xiàng)選擇題存量房買(mǎi)賣(mài)合同中需要約定的主要內(nèi)容有（）。

A.房屋單價(jià)及總價(jià)
B.房屋的坐落
C.房屋的裝修狀況
D.房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)
E.是否包含車(chē)庫(kù)（車(chē)位）及其價(jià)格

10.多項(xiàng)選擇題下列房屋租賃行為中，屬于違法出租的有（）。

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲(chǔ)藏室出租供人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.出租列入征收公告范圍的住房
E.將廚房出租供人居住