A.站在委托人張先生立場(chǎng),想辦法與王先生談低價(jià)格
B.從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢(shì)說(shuō)服張先生提高價(jià)格
C.讓雙方自行談判解決
D.將雙方進(jìn)行分開(kāi)調(diào)解
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張先生委托甲經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買一套二手房,并與甲經(jīng)紀(jì)公司簽署了房屋承購(gòu)委托合同,兩天后,甲經(jīng)紀(jì)公司帶張先生看了一套二手房,業(yè)主王先生報(bào)價(jià)200萬(wàn),張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬(wàn)定金,由于房?jī)r(jià)快速上漲,業(yè)主王先生反悔將總價(jià)漲至220萬(wàn),張先生不同意,交易進(jìn)入僵持階段。
甲經(jīng)紀(jì)公司在帶張先生看房時(shí)應(yīng)注意()
A.選擇好看房的時(shí)機(jī)和路線
B.提前達(dá)到約定地點(diǎn)
C.在屋子里面談?wù)搩r(jià)格
D.看房時(shí)時(shí)征求業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)入隱私區(qū)域
A.提供市場(chǎng)行情咨詢
B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查
C.實(shí)地查驗(yàn)房屋
D.代辦房地產(chǎn)估價(jià)及公證手續(xù)
A.在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程
B.按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi),開(kāi)具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅
C.將從業(yè)人員的姓名、職務(wù)、職稱及照片在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示
D.從業(yè)人員上門(mén)服務(wù)的要出示相關(guān)證件
E.房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)的從業(yè)人員不得在本機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)兼職
A.因結(jié)婚而需要購(gòu)房
B.購(gòu)買一套200萬(wàn)左右的房產(chǎn)
C.因投資出租或投資保值二買房
D.希望在一月以內(nèi)購(gòu)買到合適的房
E.為老人或子女購(gòu)置住房
A.房源緊缺
B.位置與交通情況
C.配套設(shè)施情況
D.賣方的居住時(shí)間
E.居住人口素質(zhì)
A.門(mén)店接待法
B.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法
C.客戶介紹法
D.電話訪問(wèn)
E.駐守和掛紅幅攬客法
A.利率變化風(fēng)險(xiǎn)
B.自然災(zāi)害
C.政治動(dòng)蕩
D.經(jīng)濟(jì)危機(jī)
E.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)
A.房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途
B.房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由雙方協(xié)商訂立
D.房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān),合同不需要對(duì)房屋修繕事項(xiàng)進(jìn)行約定
E.雙方在任何情況下均不可單方面終止合同
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B.存量房的所有者
C.出租房屋的業(yè)主
D.房屋承租人
E.購(gòu)買房屋者
A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B.房地產(chǎn)管理部門(mén)備案證明
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識(shí)
D.服務(wù)內(nèi)容
E.服務(wù)流程
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