A、從購買土地使用權(quán)開始
B、從購置房地產(chǎn)開始
C、以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的
D、將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場的行為
E、不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作
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A、直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買過程,參與有關(guān)管理工作
B、間接投資主要是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場
C、直接投資可分為開發(fā)投資和置業(yè)投資兩種形式
D、開發(fā)投資者一般是從長期投資的角度出發(fā),希望獲得收益、保值、增值等方面的利益
E、間接投資者不直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理工作
A、變現(xiàn)性能較好
B、投資收回周期短
C、對專門知識及經(jīng)驗的要求不高
D、能夠抵消通貨膨脹的影響
A、個別風險
B、利率風險
C、系統(tǒng)風險
D、變現(xiàn)風險
A、專門設(shè)立的特殊目的公司向銀行購買其所扭虧為盈的個人住房抵押貸款債權(quán)
B、公司將其購買的債權(quán)匯集重組成抵押貸款債權(quán)集合
C、通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等為債權(quán)集合提供擔保,公司將債權(quán)轉(zhuǎn)化為信用等級較高的證券,并出售給投資者
D、購買住房抵押支持證券屬于房地產(chǎn)直接投資
A、住宅開發(fā)抵押貸款債權(quán)
B、個人住房抵押貸款債權(quán)
C、經(jīng)濟適用住房抵押貸款債權(quán)
D、住房公積金抵押貸款債權(quán)
A、是指房地產(chǎn)市場的周期波動給投資者帶來的風險
B、是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關(guān)的風險
C、美國房地產(chǎn)市場的周期大約為18—20年,香港為7—8年
D、房地產(chǎn)市場從繁榮階段進入蕭條階段時,抗風險能力較弱的房地產(chǎn)投資者常常面臨破產(chǎn)
A、通貨膨脹風險
B、或然損失風險
C、變現(xiàn)風險
D、個別風險
A、MBS投資者
B、REITs投資者
C、房地產(chǎn)直接投資者
D、房地產(chǎn)間接投資者
A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)為目的
B、其對象可以是市場上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項物業(yè)資產(chǎn)時,可以將其轉(zhuǎn)售,并獲取轉(zhuǎn)售收益
A、房地產(chǎn)開發(fā)投資者通過轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資,獲取開發(fā)利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于長期投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場上的增量供給
D、房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時,開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了置業(yè)投資
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