多項選擇題就房屋租賃關系而言，下列表述錯誤的是（）。

A.如果承租人乙無正當理由未支付或者遲延支付租金的，甲可以直接解除合同
B.房屋租金由甲乙自愿協(xié)商確定，法律并無最高數額限制
C.甲將房屋賣給他人后，若新房主不愿繼續(xù)出租，則其有權要求終止租賃合同
D.房屋出租人出賣作為租賃物的房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先購買權


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.多項選擇題下列關于債務免除的表述，錯誤的是（）。

A.免除屬于雙方法律行為
B.免除可以附條件和期限
C.債權人在作出免除決定后可以撤回該意思表示
D.免除的效力及于全部債務，免除部分債務的行為無效

3.多項選擇題下列情況可以行使法定解除權的是（）。

A.因洪水泛濫，農作物大幅減產，導致糧食購銷合同無法履行
B.出租婚紗的公司于婚禮后交付新婚婚紗
C.合同履行地為A市，甲卻將貨物運至B市，經乙催促，甲又將貨物運至A市，且未超過合同規(guī)定期限
D.甲向某服裝加工廠訂購一批女裝，該服裝加工廠推遲一個星期交貨

4.多項選擇題分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一時，出賣人可以如何處理？下列表述正確的是（）。

A.出賣人可以要求買受人支付全部價款
B.出賣人可以解除合同，并可要求買受人支付該標的物的使用費
C.出賣人不可以解除合同
D.出賣人可以要求解除合同，但不可要求買受人支付該標的物的使用費

5.多項選擇題出賣人分批交付標的物時，若出賣人對其中一批標的物的交付不符合約定，買受人可以采取哪些救濟手段？（）

A.買受人可以就該批標的物解除
B.只有當該批標的物的交付不符合約定致使不能實現合同目的時，買受人才可以就該批標的物解除
C.買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除
D.只有當該批標的物的交付不符合約定致使今后其他各批標的物的交付不能實現合同目的時，買受人才可以就該批以及今后其他各批標的物解除

6.多項選擇題當事人一方不履行合同義務，給對方造成損失的，應當賠償損失。以下關于損失賠償的表述，正確的是（）。

A.損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益
B.損失賠償額不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失
C.損失賠償額包含因違約所造成的精神損害
D.損失賠償額應當相當于因違約所造成的一切直接損失和間接損失

7.多項選擇題在下列哪些情況下，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方不可以要求實際履行？（）

A.法律上或者事實上不能履行
B.債務的標的不適于強制履行
C.債權人在合理期限內未要求履行
D.履行費用過高

8.多項選擇題以下關于合同解除后果的表述，正確的是（）。

A.合同解除后，尚未履行的，終止履行
B.合同解除后，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施
C.合同解除給一方當事人造成損失的，該方當事人可以要求賠償損失
D.合同解除不具有溯及力

9.多項選擇題在下列哪些情形下，債權人不可以將合同權利全部或部分轉讓給第三人？（）

A.根據合同性質不得轉讓
B.按照當事人約定不得轉讓
C.依照法律規(guī)定不得轉讓
D.依照公共道德要求不得轉讓

10.多項選擇題以下關于債務人提前履行的表述，正確的有（）。

A.提前履行不損害債權人利益的，債權人不可以拒絕債務人提前履行債務
B.債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔
C.合同中未約定債務人可以提前履行債務的，債務人不得提前履行債務
D.債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債權人和債務人分擔