多項選擇題以下情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的,由不動產(chǎn)權(quán)利人申請辦理注銷登記()

A.不動產(chǎn)被拆除,客體滅失
B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利
C.不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回
D.人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅
E.抵押權(quán)實現(xiàn)后,抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)


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1.多項選擇題以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的救濟途徑,說法正確的是()

A.不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記簿記載確有錯誤的,可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記
B.不動產(chǎn)登記利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載有錯誤的,權(quán)利人書面同意更正的,可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記
C.不動產(chǎn)利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載錯誤,權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記
D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤,可直接在不動產(chǎn)登記簿上進行修改
E.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤,應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在30個工作日內(nèi)辦理更正登記,當(dāng)事人逾期不辦理的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個工作日后,依法予以更正

2.多項選擇題以下不動產(chǎn)登記簿記載事項包括()

A.不動產(chǎn)的自然狀況
B.不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況
C.不動產(chǎn)的限制信息
D.不動產(chǎn)上的抵押權(quán)登記信息
E.不動產(chǎn)的歷史權(quán)屬信息

3.多項選擇題不動產(chǎn)登記制度的作用有()

A.保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保障不動產(chǎn)交易安全
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)
D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)
E.是涉及不動產(chǎn)處分類的合同的生效要件

4.多項選擇題以下情形,申請人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理變更登記()

A.不動產(chǎn)權(quán)利人更改了姓名
B.不動產(chǎn)門牌坐落發(fā)生變化
C.不動產(chǎn)部分被拆除,面積減少
D.不動產(chǎn)分割,導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.抵押擔(dān)保的債務(wù)履行期限發(fā)生變化

5.多項選擇題公共租賃住房制度是為保障下列哪些符合規(guī)定條件的群體住房而設(shè)立的()

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
B.新就業(yè)無房職工
C.在城鎮(zhèn)就業(yè)的外來務(wù)工人員
D.引進外地戶籍的高層次人才
E.即將畢業(yè)的大學(xué)生

6.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同的特征,說法正確的是()

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)
B.諾成合同,合同以簽訂生效,不以登記備案為生效要件
C.實行登記備案制度
D.租賃合同自登記備案之日起生效
E.租賃雙方互負權(quán)利義務(wù)

7.多項選擇題買方乙某通過中介機構(gòu)與賣方甲某達成了購房協(xié)議,欲購買登記在甲某名下的住宅,以下關(guān)于辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽流程,說法正確的是()

A.甲、乙雙方達成購房意向后,至中介機構(gòu)簽訂網(wǎng)簽合同,由中介工作人員在網(wǎng)上錄入合同信息,并代為設(shè)置買賣雙方的查詢密碼
B.中介工作人員錄入合同信息后,打印紙質(zhì)買賣合同,交由買賣雙方查看,核實合同條款
C.買賣雙方核實內(nèi)容無誤的,在紙質(zhì)買賣合同上簽字
D.中介公司工作人員根據(jù)買賣雙方簽訂的紙質(zhì)買賣合同內(nèi)容,在網(wǎng)上提交合同
E.買賣雙方未簽訂紙質(zhì)買賣合同,但簽訂了買賣意向書的,中介工作人員也可以先在網(wǎng)上提交合同

8.多項選擇題以下情形中,如房產(chǎn)共有人對房產(chǎn)共有方式未經(jīng)約定或約定不明確的,則默認(rèn)為“按份共有”()

A.張某和其丈夫李某
B.王某和其母親周某
C.陳某和其兒子金某
D.劉某和其好朋友宋某
E.胡某和其同事張某

10.多項選擇題下列關(guān)于出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,主張履行合同的承租人的順位說法正確的是()

A.辦理了租賃合同登記備案的承租人可第一位主張
B.在均未合法占有租賃房屋的情況下,辦理了租賃合同登記備案的承租人優(yōu)先于未辦理登記備案的承租人主張
C.不論是否辦理租賃登記備案,不影響主張合同履行的順位
D.已合法占有了租賃房屋的承租人可第一位主張
E.既未合法占有房屋,也未辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,以租賃合同成立的先后順序排位