單項選擇題以下情形不能由申請人單方申請登記的是（）

A.張某持約定房產歸其所有的離婚協議書申請辦理離婚析產手續(xù)
B.李某持法院判決房產歸其所有的生效判決文書申請辦理登記手續(xù)
C.劉某持房產由其繼承的繼承權公證書申請辦理繼承手續(xù)
D.某開發(fā)公司申請辦理其開發(fā)建造的商品房樓盤的首次登記


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2.單項選擇題不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產的（）和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

A.權利歸屬
B.權利人信息
C.權利性質
D.權利狀態(tài)

4.單項選擇題房地產抵押的特點是（）

A.所有權發(fā)生轉移
B.使用權發(fā)生轉移
C.處分權發(fā)生轉移
D.不轉移占有

5.單項選擇題房屋轉租期限不得超過（）

A.房屋使用壽命
B.原租賃合同規(guī)定的期限
C.1年
D.3年

6.單項選擇題商品房屋租賃合同屬于（）

A.實踐合同
B.諾成合同
C.要物合同
D.口頭合同

7.單項選擇題以下房間可以出租供人員居住的是（）

A.廚房
B.衛(wèi)生間
C.地下儲藏室
D.臥室

9.單項選擇題從物權的角度看，抵押權屬于（）

A.所有權
B.使用權
C.用益物權
D.擔保物權

10.單項選擇題房地產抵押人可能是其所擔保的債權債務關系中的債務人，也可能是（）

A.債權人
B.第三人
C.抵押權人
D.不能確定