什么是影響房地產(chǎn)價格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？

房地產(chǎn)價格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）

有的因素從某一角度看會提高房地產(chǎn)價格，但從另一角度看會降低房地產(chǎn)價格，至于它對房地產(chǎn)價格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）

什么是特殊政策？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？

利率變動是如何影響房地產(chǎn)價格的？

居民收入水平及其增長對房地產(chǎn)價格有什么影響？

行政隸屬變更是如何影響房地產(chǎn)價格的？

為什么某些重要政治人物的健康狀況會影響房地產(chǎn)價格？

土地實物因素主要有哪些？